Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Данные о собственниках могут засекретить!
ИП Пашевина Ю. А.
8 июля 2022
5 308
14
Данные о собственниках могут засекретить!

С 01 сентября этого года данные о собственниках недвижимости могут засекретить. 

К сожалению, новость не радостная. Госдума одобрила закон, чтобы не включать в выписку из Росреестра сведения о собственниках объекта недвижимости без их согласия.

Проверки объектов вторичного рынка станут еще сложнее и дольше.

Сейчас любой покупатель, зная точный адрес объекта, может заказать выписку из Росреестра и убедиться, что продавец действительно является собственником объекта. Я лично я убеждена, что это право покупателя - проверить продавца.

После 01 сентября (если закон будет принят) получать такие выписки сможет только лично продавец, а покупателю останется довольствоваться предоставленной информацией.

Законодатели пытаются таким образом защитить персональные данные пользователей. Но ведь в выписке, которую заказывают покупатели или агенты, есть только ФИО и нет паспортных данных.

Что они тогда пытаются защитить?

Покупка на вторичном рынке часто как квест. Для проверки истории объекта необходимо проверить сделки, которые проходили с квартирой на протяжении длительного периода времени. Но какие уж тут проверки, если элементарно выписку не заказать?


Как вам новости?

Авторы
Теги
14
Могут подойти
14 комментариев
Рск-недвижимость
13 июля 2022, 16:04
Очень грустно и сложно будет, если это примут. Может хоть первые буквы оставят, а остальное ***. Хотя бы какое-то понимание будет.
Ответить
130/50 000
0/50 000
ИП Морозан М. С.
10 июля 2022, 11:41
Вряд ли примут, уже сообщество ТСЖ и УК выразили несоответствие этому нововедению, так как впоследствии эти организации не смогут устраивать собрания собственников по причине отсутствия данных о них..... так можно ЖКХ "положить" в более глубокое дно....
Ответить
253/50 000
0/50 000
Рск-недвижимость
13 июля 2022, 16:05
Это точно.
10/50 000
9 июля 2022, 15:55
Кстати, интересно, как Циан, Сбербанк и ВТБ теперь будут свои безопасные расчеты осуществлять?
Ответить
94/50 000
0/50 000
Бр М
9 июля 2022, 21:34
Сбербанк требует же только электронную выписку из егрн, так и будет
67/50 000
ИП Морозан М. С.
10 июля 2022, 11:44
Сбербанк и Втб скорее всего расширят полномочия раскрытия перед ним персональной информации по участникам сделки и объекту недвижимости. Уверен что-то будет дополнено в законе о персональных данных...

Иначе это ступор в их работе...
243/50 000
12 июля 2022, 18:26
Похоже, наоборот, т.к. даже относительно недавно вступившая в силу часть 14 статьи 30 ФЗ "О банках и банковской деятельности" отменяется (это там, где декларировалось, что если для осуществления операции банку необходимы сведения, содержащиеся в ЕГРН, банк не вправе требовать от клиента представления таких сведений).
318/50 000
ИП Морозан М. С.
14 июля 2022, 22:26
Ну так организация "ЦНС Сбербанк" не имеет отношения к этому закону..... у неё другие ОКВЭДы... она даже не банковская организация...
133/50 000
не риэлтор
9 июля 2022, 08:17
мне кажется, цель у авторов закона была несколько иная ))
а то, что мы тут обсуждаем - это как бы то, что называется, collateral damage, сопутствующий ущерб. но кого он интересует, когда на кону такая цель...
конечно, перспективы в рамках нововведения раскрываются широкие. например, покупатель может просто не предоставить продавцу выписку из егрн, и банк не раскроет аккредитив. штампов-то на договоре больше нет! как докажешь? )) или вообще взять и на следующий день после перехода права собственности оформить перепродажу этой квартиры. и всё, в выписке новое лицо, банк опять же аккредитив не раскроет. много чего можно придумать остроумного.
остается только надеяться, что перед введением в действие этот чудо-закон все-таки доработают напильником, исключив явные ляпы и дырки
Ответить
798/50 000
0/50 000
ИП Пашевина Ю. А.
8 июля 2022, 22:50
Я вот чего понять не могу. Штампы теперь на договорах ставить не будут: ни ДКП, ни ДДУ, ни цессия. Регистрационные действия будут удостоверяться выписками. И при этом выписки может получить только правообладатель. Как то с ячейками все грустнее становится и не понятнее......
Похоже все это для окончательного перехода к безналу и электронной регистрации.
Ответить
360/50 000
0/50 000
Рск-недвижимость
13 июля 2022, 16:08
И всё в руки СберБанка.
23/50 000
8 июля 2022, 18:09
100%, что дойдет. Законопроект УЖЕ принят Госдумой в трех чтениях. Осталось его утвердить в Совете Федерации и подписать у Путина. Никто, наверное, не сомневается, что это лишь формальности.
Кому говорить "спасибо"? Разумеется, "Единой России" и лично А.Е.Хинштейну.
Ответить
271/50 000
0/50 000
не риэлтор
8 июля 2022, 12:11
к сожалению, похоже что дойдет: правительство в июне дало положительный отзыв на этот законопроект.
как это все бьется с пунктом 6 статьи 8.1 гк рф... видимо, как говорил один из персонажей с.довлатова, "я вам не домохозяйка! ваша пошлая жизнь меня совершенно не волнует!"(с)
Ответить
280/50 000
0/50 000
Владимир Хвылёв
8 июля 2022, 09:43
Надеемся что до этого не дойдет
Ответить
31/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости