Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Альтернативная сделка с детскими долями
ID: 447579
18 октября 2022
Вся Россия
620
8

Доброго времени!

Вопрос о практике. Есть квартира в Мос.области с детскими долями (и взрослыми). Есть возможность улучшить ее на аналогичную, но в Москве. Дети прописаны в Москве, поэтому разрешение будет запрошено у опеки в Москве. Не совсем понятны детали:

Приобретаться будет квартира в новостройке "на ключах". +- девелоперы бронируют (фиксируют цену) на 10 дней, а опека мусолит док-ы дней 15.

Как опеки в Мск смотрят на внесение изменений? Например, родители подали документы на продаваемую квартиру А и на приобретаемую квартиру Х. Квартира А покупатель есть, всё готово, пока опека думает, квартира Х ушла. Но родители готовы похожую (цена, метраж, комнатность) забронить у девелопера. Заново проходить получение разрешения, опять 15 дней ждать и рисковать потерей очередного варианта квартиры Х? Я так понимаю, опеки не идут на описание в своём разрешении, что мол приобретается квартира с такими то параметрами. Они пишут прям конкретную приобретаемую квартиру с адресом.

Не совсем понимаю, как на практике это происходит и на какие обобщения могут пойти опеки в Москве и какой опыт в случае, если альтернатива - условный новострой (т.е. юр.лицо котрагент, а не "физик")

Авторы
8
ID: 447579
Могут подойти
7 комментариев
18 октября 2022, 15:27
Лучший совет
Здравствуйте. Вам следует работать в двух направлениях: 1. Обсуждать продление срока брони на более длительный срок. 2. Обсуждать с опекой сокращение срока выдачи разрешения. На самом деле 15 дней, это предельный срок. Как правило опека справляется быстрее. Объясните им ситуацию. Принесите представительский набор, стоимостью не более 3000 рублей, который не будет считаться взяткой. Там работают женщины, которые с удовольствием попьют чай с конфетами. Примите правильный (просительный) тон общения. Имейте в виду, что Вам ещё нужно совместить всё это с посещение нотариуса в городе нахождения квартиры, где имеются детские доли.
10
0
631/50 000
0/50 000
ID: 447579
Автор
18 октября 2022, 15:38
О, про допустимость набора стоимостью до 3 К отличный совет:)
0
0
61/50 000
18 октября 2022, 16:24
Как уже написал Даниил, там работаю вполне обычные люди. На адекватные просьбы о помощи они реагируют с пониманием и идут навстречу в вопросах, не противоречащих законодательству. Если интересы несовершеннолетних не ущемляются, то просьба сократить срок рассмотрения документов и выдачи разрешение с высокой вероятностью найдёт отклик. Да, купите "студенческий набор" чай/кофе/конфеты/шампанское. Доброе слово и кошке приятно. А уж человеку и подавно.
0
0
451/50 000
Частный маклер
24 октября 2022, 16:50
Здравствуйте, можно и у застройщика попросить увеличение срока брони (возможно, предусмотрена доп плата за это, у каждого индивидуально), так же и с опекой можно это решить, попросить снизить срок рассмотрения и выдачи решения. Решение органов опеки дается на конкретный объект, аналогичные не предусматриваются.
0
0
312/50 000
0/50 000
Частный маклер
18 октября 2022, 15:49
И в опеке, и с застройщиком можно договориться. Из опыта: с застройщиком сразу фиксировали бронь на более длительный срок и запрашивали у них пакет документов для ООиП. И если бронь платная, то договориться по срокам проще. А в сегодняшних реалиях вряд-ли застройщик будет отказывать.
8
0
284/50 000
0/50 000
ID: 447579
Автор
18 октября 2022, 15:55
Спасибо за реальный опыт
0
0
24/50 000
Частный маклер
18 октября 2022, 15:30
Добрый день. Да, в документе от органов опеки, как правило, обозначена конкретная квартира. Ведь именно на эту конкретную квартиру будут подаваться документы. Обратитесь в опеку, объясните ситуацию. Не всегда конечно, но все же получается договориться. Совсем необязательно опека будет готовить ответ 15 дней, иногда и раньше получается. Также бывают случаи, когда требуется внести изменения в ранее выданный документ... вносят. Не надо их демонизировать, там работают обычные люди.
9
0
482/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости