Добрый день, ув. риэлторы!
Покупаю квартиру, общаюсь параллельно с двумя риэлторами.
Т.к. я начитался "пугалок" относительно "вечных" жильцов, которых нельзя выписать, (например, отказники от приватизации), то задался вопросом относительно предоставления архивки ф9.
Если основание собственности - приватизация, то все понятно - справка нужна однозначно.
А вот если что-то иное (ДКП), то мнение риэлторов прямо противоположное.
Одна считает, что "отказник" может быть временно выписан (в колонию, псих. диспансер), а потом вернется обратно в эту же квартиру. Другой утверждает, что это все "пугалки", если в предыдущем ДКП нет указания о "имеющем право бессрочного проживания", то никто никуда обратно не впишется и волноваться не о чем, достаточно "чистой" ф9.
Скажите, есть смысл требовать от продавца архивную ф9, если основание собственности НЕ приватизация или я излишне перестраховываюсь?
Требовать вы конечно можете, но нужно понимать, что вам могут не предоставить архивную выписку с данными первоначальных собственников (здесь речь о персональных данных).
Обычно, когда возникают подобные вопросы, все необходимые проверки заказывает риелтор покупателя. И на основании этих данных уже принимается дальнейшее решение о покупке.