Для того, чтобы отправить заявку на ипотеку в банк, брачник не нужен.
Брачный договор делаете накануне сделки, когда выбран объект и одобрен в банке.
Если есть совместно нажитое имущество и вы хотите, чтобы только этот объект был вашей личной собственностью, то указываете этот объект и основные характеристики объекта.

Доброе утро!
Если вы изменяете режим на один объект, то логичнее прописать все характеристики покупаемой квартиры.
Либо добавить, объекты, которые планируете приобрести в будущем, это зависит от вашей договорённости с супругой.
При оформлении ипотеки основным критерием является наличии или отсутствие брачного договора.
Застройщики обычно идут навстречу своим клиентам и могут продлить сроки оформления сделки.

Здравствуйте, Руслан. Банк стоит уведомить на этапе подачи заявки о том, что будет брачный договор, одобрят с отлагательным условием (т.е. что предоставите его на подписании кредитного договора).

Брачный договор довольно индивидуальное дело, Вы можете как указать точные данные приобретаемого объекта (можете не только строительный адрес, но и номер ДДУ и все уточняющие данные о нем, когда пик предоставит ДДУ, переслать его нотариусу, чтобы он внес данные из него), так и просто описать какое приобретаемое имущество чьей будет собственностью. Вы можете нотариусу объяснить свою ситуацию, он составит текст под ваши пожелания.

В индивидуальном порядке срок бронирования может быть немного увеличен, если застройщик понимает, что вы не просто тянете время, а ведется подготовка к сделке. Если будете получать одобрение через застройщика, то ипотечному брокеру объясните, что у Вас будет брачный договор, подадут заявку по Вашим критериям.

Здравствуйте.
1. Брачный договор должен быть заключён до момента подачи заявку на ипотеку потому, что банк должен знать о наличии такого договора. Наличие раздельного режима собственности супругов является существенным условием предоставления ипотечного кредита.
2. Строительного адреса достаточно, другого сейчас просто нет.
3. Ввиду нестандартности ситуации вопрос продления брони согласовывайте с продавцом.

Здравствуйте! В брачном договоре Вы с супругой можете прописать как конкретное имущество, так и неопределенного круга. Вам все это разъяснит нотариус. Имейте ввиду, что он готовится 5 дней, поэтому перед сделкой обратитесь заранее.
Можно прописать, что частный режим распространяется на все имущество, приобретенное в браке, можно прописать отдельно - на одно - распространяется, на другое - нет.
Также это можно сделать как ДО подписания документов по дду, так и после. Правда, тогда потом понадобится выводить супругу из созаемщиков. Поэтому лучше конечно перед подписанием. На текущем этапе сообщите в банке, что у Вас будет брачный, они рассмотрят заявку как индивидуальную.

Руслан, добрый день! Брачный договор желательно заключить до подписания любого документа с застройщиком, уж тем более оплаты чего-либо (бронь, аванс и так далее).
Брачный контракт можно составить на основании Ваших договорённостей с супругой по всему периметру вопросов связанных с семейным имуществом на годы вперёд, а также включить конкретные адреса, если они известны. Я к тому, что если эта сделка сорвётся, то остальные договорённости останутся закреплёнными в договоре. В конце концов, если с этой квартирой не сложится, то можете выбрать другую, а если хочется точечно указать новую квартиру, тогда заключаете дополнительное соглашение к действующему брачному договору.

Если хотите брачным договором изменить режим общей совм. собственности в отношении одного единственного объекта, то делаете брачник накануне сделки.
Но возможно, было бы логичнее распространить действие БД на все приобретаемое имущество в будущем и на кредиты/ипотеки.... чтоб десять раз не выпускать допсоглашения.