Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Частному дому приписали номер квартиры
ID: 70721802
24 марта 2021
Вся Россия
762
6

Доброго ремени суток! Есть проблема ну или сложность, у частного дома, имеющего кадастровый номер участка и кадастровый номер дома, есть еще и третий номер но только он содержит помимо адреса, еще и номер квартиры, хотя на самом деле это всего лишь частный дом. И теперь есть необходимость наделить детские доли в доме, для вывода их же (долей) из опотечной квартиры по мат.капиталу, для продажи квартиры. Цены дома, и дома которому прилепили квартиру, различаются вдвое. Возникает вопрос, если после наделении долей детских. в доме без квартиры (по документу основания числится именно дом) доля детей получается очень существенная, и если росреестр решит исправить ошибку, то ведь размер доли вырастет в цене сильно, что не очень хорошо скажется при последующем переносе долей детских. Как поступить правильнее? заявить об ошибке в росреестр? а ошибка ли это?

Авторы
6
ID: 70721802
Могут подойти
6 комментариев
Альберт Садыков
Риэлтор74
24 марта 2021, 08:45
Лучший совет
Что за объект? Отдельно стоящий частный дом или дом на несколько собственников?
Если, это отдельный дом, то налицо ошибка РР и/или Кадастровой Палаты.
Если дом на два или более собственников, то надо разбираться «откуда растут ноги»
По современному законодательству есть два типа:
1. Многоквартирный дом (МКД), неважно сколько квартир, 2 или 999.
2. Дом блокированной застройки. Бывшие «части жилого дома», ныне на регистрационный учёт не ставятся и как объект права существовать не могут. Тем не менее, раннее поставленные на учёт ЧЖД так и останутся.
Как поставлен вопрос, ответить на него однозначно, невозможно.
5
0
651/50 000
0/50 000
ID: 70721802
Автор
24 марта 2021, 11:38
Собственник один, дом отдельностощий
0
0
36/50 000
Частный маклер
24 марта 2021, 10:50
Добрый день. Вообще сложно понять описанную Вами ситуацию, необходимо смотреть документы и изучать ситуацию. С уверенностью можно сказать только одно, если в документах или в базе Росреестра есть ошибка её необходимо исправить.
2
0
227/50 000
0/50 000
Частный маклер
24 марта 2021, 09:27
Добрый день. "И теперь есть необходимость наделить детские доли в доме, для вывода их же (долей) из опотечной квартиры по мат.капиталу, для продажи квартиры. " Вы в ООиП уже были?
2
0
179/50 000
0/50 000
ID: 70721802
Автор
24 марта 2021, 11:37
у них уже был, они одобрили наделение, просто вопрос будет ли проще обратно вывести, если цена изменится?
0
0
105/50 000
24 марта 2021, 07:06
Доброе утро.
Чтобы дать точный и не вредный совет нужно смотреть документы, т.к. очень много вводных данных.
Запишитесь на консультацию к специалисту.
Если есть ошибка, её нужно исправлять.
3
0
205/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости