Дарение родственнику. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Дарение родственнику.

Диана Эрлих

9 октября 2020

Вся Россия

1 232

Здравствуйте! Бабушка хочет передать в дар квартиру, но получить свидетельство о рождении моей матери (ее дочери) не является возможным. Узнала у нотариуса, что можно в судебном порядке установить родство. Вопрос - можем ли мы сначала оформить дарственную а потом уже идти в суд устанавливать родство? И есть ли другие способы установить нашу родственную связь?

Авторы

Теги

Диана Эрлих

дарение

Могут подойти

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

24 705 195 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 15

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

18 154 500 ₽

студия, 40 м², этаж 24

Улица Милашенкова

19 мин.

ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 18 м², этаж 1

Дмитровская

17 мин.

тупик Чуксин, 4, Москва

13 600 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Беломорская

7 мин.

Беломорская улица, 7К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

13 990 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

33 000 000 ₽

3-комн.кв., 103 м², этаж 3

Зорге

8 мин.

Новопесчаная улица, 23К7, Москва

23 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 9

Свиблово

8 мин.

проезд Русанова, 9, Москва

12 комментариев

Денис Потапкин

Частный маклер

10 октября 2020, 21:37

Я так понимаю у Бабушки с мамой проблемы в отношениях и вы тоже с мамой не особо в ладах. ну для начала Вам необходимо с бабушкой пойти в ЗАГС по месту рождения мамы и взять свидетельство о рождении последней. Если Ваша мама рождена в Москве то в зависимости от возраста данные будут в компьютере или нет. Если повезет то выдадут в день обращения, если же в компьютере рождения не будет то придется делать запрос на поиск или же в ЗАГС где рождение это имеется. Либо взять нотариальную доверенность на получение данной бумаги, так же вам необходимо будет свидетельство о браке или справка в зависимости от того был ли брак и разводилась ли Ваша мама, стоимость справки 200 рублей а повторное свидетельство 350р

712/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Диана Эрлих

Автор

11 октября 2020, 10:02

А если в свидетельстве ее и моем фамилии одинаковые, обязательно её свид о браке?

81/50 000

Денис Потапкин

Частный маклер

11 октября 2020, 12:12

Если в вашем свидетельстве графа где указана мать с фамилией идентичной как в свидетельстве о рождении матери - тогда справка о браке я думаю не обязательна.

157/50 000

Ринат Мангушев

9 октября 2020, 18:33

Добрый вечер, Диана. Я так понимаю речь идёт о возможном появлении налога после получения дарения? Родство нужно подтвердить. Через суд долго. Если квартира находится в собственности бабушки более минимального срока владения (3-х или 5-ти лет), то можно оформить договором купли-продажи. Лучше, чтобы фамилии были разные. Если в собственности менее минимального срока владения, то тут зависит от основания права собственности. В большинстве случаев налог можно свести к нулю.

475/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Диана Эрлих

Автор

9 октября 2020, 20:29

Добрый вечер! Спасибо за подробный ответ. Там 75% квартиры, 50 % в собственности более 3-х лет. Год назад скончался муж бабушки и их сын вступил в наследство на половину доли деда (т.е. 25% от всей квартиры) оставшееся осталось в наследство бабушке.

249/50 000

Ринат Мангушев

9 октября 2020, 20:42

У бабушки налога не возникает, т.к. произошло приращение доли. Если человек до этого владей долей в квартире и приобретает последующие доли в этой же квартире хоть по наследству, хоть через куплю-продажу, хоть через дарение, то срок владения не меняется. У её сына вероятно налог будет, если продаст. В этом случае можно поступить так: сын дарит свою долю матери. В этом случае опять произойдёт приращение доли. Дале по схеме описанной выше. Но учитывайте, что при дальнейшей продаже, история с многочисленными такими "сделками", потенциального покупателя МОЖЕТ это напугать.

575/50 000

Диана Эрлих

Автор

9 октября 2020, 21:41

Ну сейчас больше встаёт вопрос налогообложения на меня, так как изначально стоял вопрос способов установления родства без свидетельств о рождении участвующих, но все равно спасибо большое за ваш ответ.

201/50 000

не риэлтор

9 октября 2020, 16:35

"можем ли мы сначала оформить дарственную а потом уже идти в суд устанавливать родство? " - устанавливать родство необходимо ДО подачи декларации. поэтому я бы на вашем месте сделал это до того, как оформлять договор.
а почему ваша бабушка не может получить в загсе копию свидетельства о рождении своей дочери?

315/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Диана Эрлих

Автор

9 октября 2020, 16:38

В самом загсе - и в архиве и начальник на телефон не отвечают, а на сайте госуслуг написано, что может получить только мать или любой по нотариальной доверенности.

163/50 000

не риэлтор

9 октября 2020, 16:43

пардон, а бабушка ей кто - не мать что ли? или я что-то не так понял? о чьем свидетельстве идет речь?
запрос можно отправить и почтой. единственное, что насколько я знаю, выслать по почте они не смогут, для получения придется посетить сие богоугодное заведение ногами. по крайней мере, раньше было так.

307/50 000

Диана Эрлих

Автор

9 октября 2020, 16:45

Не так выразилась, прошу прощения) получить может только моя мать (т.к. дочь бабушки)
До загса до сих пор не дозвонится, 2-ю неделю пытаюсь уже

149/50 000

не риэлтор

9 октября 2020, 22:19

"получить может только моя мать (т.к. дочь бабушки)" - что за бред, откуда вы это взяли? сейчас специально зашел на госуслуги, там в faq есть отдельный пункт "как получить дубликат свидетельства о рождении", где написано все абсолютно понятно и недвусмысленно. может получить ребенок, если он совершеннолетний, или его родители. третьи лица по доверенности.
звонить в загс бессмысленно, нужно идти туда ногами. потому что названивать можно пока батарейка не сядет.

469/50 000