Добрый день. Это грозит регистрацией права залога в пользу продавца и необходимостью его прекращения в будущем.

Доброго дня. Объясните Продавцу, что при регистрации залога в его пользу и регистрации Права собственности по договору возникает следующая ситуация:
Переход права зарегистрирован, он уже не собственник, квартира просто у него в залоге, он стал просто залогодержателем, но для того, чтобы получить деньги по договору он будет обязан подать заявление о снятии залога, что увеличит срок получения им денег за проданную им квартиру. При открытии аккредитива необходимо дополнительно учесть условие о прекращении залога. Попробуйте предложить расчеты через ЦНС, когда Продавцу деньги перечислят сразу же после регистрации перехода Права на квартиру к Покупателю. Удачи на сделке! Старайтесь договориться!

"продавец категорически отказывается прописывать в ДКП пункт: п 5 ст 488 ГК РФ отсутствие права залога у Продавца." Вряд ли на форуме вам смогут помочь. Это вопрос переговоров сторон договора. Как договоритесь, так и будет. Обычно в данной ситуации залог не накладывается. Но закон этого и не запрещает. Как вариант откажитесь от сотрудничества если контрагент не договороспособен.

Здравствуйте. У Вас очень много технических вопросов по подготовке и проведению сделки. Отнеситесь с пониманием к тому, что форум не носит обучающий характер, а техническая работа специалиста должна оплачиваться.