Поиск по журналу

Москва и МО

Договор купли продажи

Настя Миронова

22 ноября 2021

Вся Россия

4 820

Добрый день как правильнее составить договор кп если покупатель внесёт часть суммы в день подписания договора а остальное в рассрочку в течении 2 месяцев равными частями, как наложить обременение на имущество, если сделка будет через мфц.

Авторы

Настя Миронова

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Южная

18 мин.

Сумской проезд, 23К2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

29 950 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 8

Новаторская

15 мин.

Ленинский проспект, 85, Москва

7 комментариев

Александр Воронич

22 ноября 2021, 13:45

Лучший совет

Здравствуйте. Лучше такой договор не составлять а составить договор задатка на срок, необходимый покупателю для сбора всей суммы на оплату квартиры. До двух месяцев - разумный срок. Задаток должен быть весомым.

210/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альтернатива

22 ноября 2021, 15:48

Добрый день. МФЦ и росреестр договоры не составляют. Там у вас запросят уже готовый договор. Это может сделать юрист, риэлтор, нотариус. Все, что перечислили выше в ДКП надо прописать и обязательно прописать что будет, если покупатели не выполнят в срок условия договора. Согласна с ответом выше и в данном случае порекомендовала бы вам существенный задаток до момента, когда покупатель будет готов оплатить всю сумму. Потому что обратно играть будет возможно только через суды.

480/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Олег Владимирович Квятковский

Частный маклер

22 ноября 2021, 15:41

В ДКП должны быть указаны СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ договора. Без указания таких условий ДКП не будет считаться заключенным. Помимо существенных условий, в договоре указываются: право продавца и основания возникновения этого права; ограничения прав продавца, обременения имущества залогами, правами третьих лиц или гарантия продавца об отсутствии таковых; условия и порядок оплаты имущества покупателем; условия и порядок передачи имущества продавцом; обязательства сторон по регистрации права собственности… Обращаю ваше внимание, при продаже квартиры в кредит, в том числе в кредит с оплатой в рассрочку, в соответствии с п. 5 ст.488 ГК РФ квартира будет находится в залоге у продавца для обеспечение исполнения покупателем его обязанности по оплате квартиры, если иное не будет установлено договором.

798/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Николай Борисов

Частный маклер

22 ноября 2021, 14:20

Если Вы настаиваете на ДКП, то весь порядок расчета нужно в нём отразить и прописать. Также нужно отразить обременение до полного расчёта. Как это сделать? Это просто нужно сделать. Специалист, при подготовке ДКП, это сделает. МФЦ ничего не решает, всё решает росреестр.

270/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Настя Миронова

Автор

22 ноября 2021, 14:36

Но договор нам будет составлять мфц

35/50 000