Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы
Доли
ID: 74671486
1 декабря 2021
Вся Россия
5 118
10


Добрый день . Продаем долю в общедолевой собственности . Получены все нотариальные отказы, кроме 3 собственников . Письма с уведомление были им направлены( вернулись обратно , отправляли самостоятельно ). На контакт не идут. Покупателям не одабривают ипотеку пока не будет нотариальный отказ всех собственников. Можно ли через суд решить данный вопрос ?


Авторы
Теги
10
ID: 74671486
доля
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 14
18 989 831 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
2-комн.апарт., 44 м², этаж 2
12 555 400 ₽
2-комн.апарт., 44 м², этаж 2
Шоссе Энтузиастов
5 мин.
ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва
3-комн.кв., 64 м², этаж 24
23 666 665 ₽
3-комн.кв., 64 м², этаж 24
Нижегородская
18 мин.
ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
3 600 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 1
Дубровка
8 мин.
улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва
2-комн.апарт., 25 м², этаж 10
7 950 000 ₽
2-комн.апарт., 25 м², этаж 10
Авиамоторная
23 мин.
Подъемная улица, 14С37, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 2
26 500 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 2
Бауманская
2 мин.
улица Фридриха Энгельса, 7-21, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
Шаболовская
12 мин.
улица Шухова, 4, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 5
10 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 5
Шоссе Энтузиастов
7 мин.
улица Уткина, 39, Москва
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
8 500 000 ₽
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
ЗИЛ
10 мин.
Автозаводская улица, 23С928, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
5 500 000 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж -1
Серпуховская
8 мин.
Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва
10 комментариев
Даниил Пятецкий
Частный маклер
1 декабря 2021, 12:45
Лучший совет
Добрый день. Банки не пропускают сделки с общей долевой собственностью, если письмо отправлено, но не получено. Удивительно, что стали вообще рассматривать при условии, что "отправляли самостоятельно". Через суд решить данный вопрос невозможно.
8
0
244/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
3 декабря 2021, 15:17
Про 20 соседей только что придумали?) Для 20 соседей вообще по другому получают отказы. Да будет вам теперь это известно.
0
0
121/50 000
0/50 000
Ольга Эмирова
ИП Эмирова О. С.
3 декабря 2021, 14:59
Уважаемая Наталья Коковихина! Бывают ситуации в которых невозможно лично уведомить каждого из 20 соседей в соседней комнате коммунального заселения. Особенно если не проживают в данной квартире. Разрешенное Росреестром уведомление соседей по месту нахождения имущества является спасением в такой ситуации.
0
0
307/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
3 декабря 2021, 11:14
Ольга Эмирова, не давайте ложную информацию! Для покупателя со свободными деньгами также ( для перехода права собственности) потребуется ОТКАЗ от преимущественного права покупки.. Сейчас послушает вас какой-нибудь покупатель , поверит этой филькиной грамоте, что продавец имеет на руках и купит. А потом по судам будет ходить.. Жаль, что без вас.. Для безопасности ЛЮБОГО покупателя должен быть НОТАРИАЛЬНЫЙ отказ!
1
0
414/50 000
0/50 000
Ольга Эмирова
ИП Эмирова О. С.
2 декабря 2021, 17:56
Продавайте покупателю со своими деньгами, без ипотеки. Банки пропускают если только получены отказы.
1
0
100/50 000
0/50 000
Елена Логинова
Частный маклер
1 декабря 2021, 15:02
Проблема в том, что большинство банков не признают даже отправленные через нотариуса уведомления. Но сделать их стоит хотя бы для покупателя с прямыми деньгами.
4
0
160/50 000
0/50 000
Татьяна Смирнова
Частный маклер
1 декабря 2021, 14:20
Здравствуйте, если хотите продать нормально, без проблем свою комнату, то отправляйте нотариальные уведомления , не занимайтесь самодеятельностью
2
0
145/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
1 декабря 2021, 13:36
Отправляйте нотариально. Через суд это не решить. Как вы себе это представляете? По решению суда человека можно заставить купить или отказаться от покупки??
5
0
156/50 000
0/50 000
Елена Солдаткина
Частный маклер
1 декабря 2021, 13:01
Заказные письма уведомления о продаже необходимо высылать через нотариуса, иначе, Росреестр не зарегистрирует переход права на имя нового собственника и вернет документы продавцу и покупателю обратно. Не все банки пропускают сделки по уведомлениям, предпочитают нотариальные отказы от приобретения доли от самих содольщиков.
5
0
324/50 000
0/50 000
Алина Арифуллина
Частный маклер
1 декабря 2021, 13:00
Банк даёт деньги и у него свои условия
4
0
38/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы