Поиск по журналу

Москва и МО

Доля 1-комнатной квартиры

Роман

16 августа 2020

Вся Россия

653

Добрый день. У меня в собственности имеется 2/3 1-комнатной квартиры, однако собственник оставшейся 1/3 никак не хочет начать совместную продажу квартиры. В связи с чем хотел задать вопрос, каковы шансы найти реальных риэлторов готовых продать 2/3 и вообще каковы шансы продажи, продаются ли так 1-комнатные квартиры, находятся ли реальные покупатели на такое предложение и каков шанс наткнуться на недобросовестных риэлторов?

Авторы

Роман

Могут подойти

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 305 453 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

21 039 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

17 490 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 2

Марьина Роща

8 мин.

2-я Ямская улица, 7, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 78 м², этаж 8

Преображенская площадь

6 мин.

Преображенская улица, 2, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

6 комментариев

Александр Воронич

16 августа 2020, 21:11

Лучший совет

Здравствуйте. Я думаю, что у Вас гораздо больше шансов признать 1/3 содольщика непригодной для проживания и выкупить. Делается это через суд.

141/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ирена

17 августа 2020, 20:42

А есть положительная судебная практика при принудительной продаже? Доля 1/3 уже считается незначительной?

105/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Ткачев

Частный маклер

17 августа 2020, 11:58

Можем сами купить.. свяжитесь со мной.. вот только "реальные" и недобросовестные этим и будут заниматься..))

108/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Жирикова

17 августа 2020, 10:22

перед продажей вашей доли, вам её сперва придется предложить купить совладельцу квартиры по той цене, по которой собираетесь продавать.
продавать по долям очень невыгодно, получите копейки за свою долю. оно того не стоит. лучше искать компромисс со вторым собственником.

275/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

17 августа 2020, 00:20

Добрый день. Найти покупателя на такой объект сложно, но можно, и Вы должны понимать, что стоимость будет на 30-40% ниже рыночной стоимости 2/3 долей этой квартиры. Вот только при таких параметрах возможна продажа, на других условиях такое никто не купит.

255/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

16 августа 2020, 21:12

продаются. покупатели находятся. специфические. можете погуглить в любом поисковике по словосочетанию "профессиональные соседи". покупают эти дольки за копейки. если вы рассчитываете, что продадите свою дольку за 2/3 от рыночной цены всей квартиры, то об этом можно сразу забыть. в лучшем случае получите 1/3, это в самом лучшем случае. если будет понятно что вашего содольщика можно выдавить. а если он, например, молодой или среднего возраста мужик из ментов или еще каких-то силовых структур (кроме армии), то и трети вы не получите.
и да, перед продажей не забудьте выполнить требования 250 статьи гражданского кодекса, уведомив содольщика о предстоящей продаже и объявленной цене: согласно этой статье, у него есть преимущественное право выкупа.

755/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях