Поиск по журналу

Москва и МО

Электронная регистрация

Aleksandr Vik

24 декабря 2022

Вся Россия

1 780

Добрый день.

Помогите, пожалуйста, разобраться.

1. Получили архив с документами после электронной регистрации сделки купли-продажи через Домклик.

Вложенный в архив скан договора без физических подписей, есть только отдельные sig файлы с электронными. Подписывали 3 экземпляра договора до начала процедуры регистрации в офисе банка, но на регистрацию через домклик был направлен скан без подписей.

Подскажите, пожалуйста, это корректно или нет?

2. И второй вопрос - если отозвать УКЭП после сделки, то на госуслугах, при проверке документа и подписи, возникает сообщение о том, что подлинность документа не подтверждена, так как один из сертификатов аннулирован.

Как тогда подтвердить подлинность такого договора и открепленных электронных подписей?

Аналогично с выпиской из ЕГРН - ЭЦП Росреестра действовала до определенной даты и после истечения этого срока, при проверке через госуслуги, подлинность выписки, которая в архиве от домклик, не подтверждается.

Авторы

Aleksandr Vik

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Черкизовская

11 мин.

Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 4

Медведково

12 мин.

Полярная улица, 52К4, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

Лианозово

14 мин.

Клязьминская улица, 21к1, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

24 декабря 2022, 12:14

Лучший совет

1. Это корректно. В Росреестр отправлен электронный образ договора. Заявление подписано ЭЦП. С "живой" подписью договор остается только у сторон сделки.
2. Выписка ЕГРН в принципе действительна на момент выдачи.
Можно у нотариуса сделать тождественность выписки ЕГРН.
Также, чтоб подтвердить подлинность документов можно заказать из архива через МФЦ со штампом на бумажном носителе.

399/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Aleksandr Vik

Автор

24 декабря 2022, 14:46

Спасибо!

8/50 000

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

24 декабря 2022, 15:13

Добрый день! Александр, на основании физических подписей (оригиналы у сторон сделки), создано и подписано ЭЦП, что хранится в Росреестре. Через МФЦ можете дополнительно заказать на бумажном носителе, но делать это просто так - нет особого смысла. Лучше переслать на почту нотариуса выписку из ЕГРН и сделать тождественность, что в купе с договором Купли-продажи составит полный и достаточно комфортный комплект документов, ибо договора без печати, но с живой подписью, имеют такую же силу, как и акты, расписки, и так далее.

524/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

24 декабря 2022, 14:44

Добрый день.
1. Корректно. Так и должно быть.
2. Оригинал договора хранится в архивах Росреестра. Можете заказать дубликат, он будет с печатью.
3. ЕГРН можете заказать актуальную на необходимый момент на сайте кадастровой палаты или Росреестра. На первом удобнее и быстрее.

291/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

25 декабря 2022, 13:26

Да, электронная подпись полностью заменяет физическую.

54/50 000