Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Гараж в жилую комнату -> маткапитал на реконструкцию
ID: 35658104
13 ноября 2020
Вся Россия
5 064
4

Имеется садовый дом (жилой по документам). К нему пристроен гараж. На фундаменте, пол земляной.


Есть желание сделать из него жилую комнату (домик маленький очень).


1. Вопрос - можно ли это считать реконструкцией и задействовать на это мат. капитал?


2. Решение о такой переделке - принимает собственник дома или его где-то в администрации должны утвердить (другими словами - должны ли быть какие-то основания для проведения реконструкции или достаточно желания).


3. Какие собственно реальные ремонтные работы нужно будет провести? Залить пол - заложить ворота - сделать окно - этого достаточно или что-то еще нужно делать?

Авторы
4
ID: 35658104
Могут подойти
4 комментария
Частный маклер
13 ноября 2020, 12:47
Лучший совет
Нельзя использовать маткапитал на обустройсто гаража. Помещение должно иметь статус жилого. Это основное условие. А гараж - это нежилое помещение.
4
0
146/50 000
0/50 000
13 ноября 2020, 13:21
1. Это можно считать реконструкцией при условии, что общая площадь жилого дома возрастет на учетную норму предоставления жилой площади в регионе.
2. В Администрацию подается Уведомление о планируемом строительстве (реконструкции)..., на которое должно быть получено Уведомление о соответствии...
3. Жилая комната (бывший гараж) должны иметь все, что требуется для жилой комнаты круглогодичного пребывания (утепленные полы, естественное освещение и искусственное, отопление, внутреннюю дверь в дом, отделку. Приготовьтесь к тому, что Пенсионный фонд будет это осматривать.
3
0
581/50 000
0/50 000
Частный маклер
13 ноября 2020, 13:20
Добрый день. Все, что касается вопроса использования мат.капитала на улучшение жилищных условий связанно исключительно с объектом индивидуального жилищного строительства. Гараж по определению таковым не является. Теоретически можно представить себе ситуацию, когда существование гаража будет прекращено в результате произведенной "реконструкции жилого дома", но практически сделать это будет очень сложно. Описать поэтапно весь процесс не представляется возможным.
Обратитесь в территориальное подразделение Пенсионного фонда РФ за консультацией, возможно там подскажут, что можно сделать.
2
0
595/50 000
0/50 000
ID: 35658104
Автор
13 ноября 2020, 12:39
4. И не будет ли проблемы в том, что получается дом увеличится, но гараж (который уже построен и есть в техпаспорте) пропадет
0
0
125/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости