Здравствуйте. Если вы передаёте машино-место в день подписания договора купли-продажи, часть покупателей согласится оплатить его стоимость до регистрации перехода права собственности. Но это будет меньшая часть. Большая будет настаивать на расчетах после регистрации перехода права собственности, поэтому аккредитив более вероятен. Акт обязателен, договор купли-продажи может являться одновременно и передаточном актом, либо это может быть отдельный документ.

Здравствуйте, спасибо! Я просто надеялся, что у нас уже более цивилизованная форма. В конце концов за диваны из Италии делают предоплату по 300к и это нормально. ИПешник сам всего боится, чуть в сторону и блокировка счёта. Платёжка всё-же документ серьёзный, да и отвечает ИПешник всем имуществом, вроде.
А в целом я понял, вроде ничего сложного, просто хлопотно:)

Здравствуйте. Процедура такая же как и для физического лица. По большому счету покупателю без разницы на какой счёт производить оплату. Маловероятно, что покупатель будет делать это до регистрации своего права собственности. Можно сделать после, но с регистрацией обременения в пользу продавца или без такового, но в таком случае есть риск, что покупатель не оплатит.
Акт приема-передачи - по договоренности сторон и исходя из особенностей выбранного Вами способа проведения сделки и организации взаиморасчетов.

Роман, возможно, что выгоднее продавать, как физ. лицо. Сколько лет в собственности, какие документы основани?