Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Ипотека и мат.капитал
ID: 71475861
8 апреля 2021
Вся Россия
2 714
2

Здравствуйте хотим брать ипотеку на мужа,жена не работает,в качестве первоночального взноса использовать материнский капитал,но у нас есть брачный договор.В банке сказали что нужно брачный договор расторгнуть что бы воспользоваться мат.капиталом или брать ипотеку на жену!так ли это?спасибо

Авторы
Теги
2
ID: 71475861
2 комментария
Частный маклер
8 апреля 2021, 09:18
Лучший совет
Если брачным договором изменен законный решим собственности супругов в отношении приобретаемого имущества, то Вас верно проконсультировали: если муж- заемщик, то маткап в качестве ПВ показать не получится. Брачник не обязательно расторгать , можно заключить доп. соглашение к нему. Но лучше маткапитал не использовать совсем!
8
0
325/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
8 апреля 2021, 10:39
Материнский капитал можно использовать в качестве первого взноса, он является общим для всех членов семьи. Если брачным договором предусмотрено, что недвижимость будет находиться в единоличной собственности одного из супругов, то это распространяется только на ту часть недвижимости, которая куплена без использования материнского капитала, на личные средства или кредитные, при согласии банка. Если с личными средствами всё понятно, то кредитные имеют свои правила, которые регулируются кредитным договором. Банк озвучил свои правила кредитования, ибо кто платит, тот диктует свои правила! В Вашей ситуации было бы проще использовать маткап для частично-досрочного погашения действующего кредита, но есть нюансы, необходимо учитывать и понимать. Про полезность и последствия государственной субсидии говорить не буду, об этом много сказано везде, каждый сам решает куда направить государственную поддержку.
7
0
910/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости