Кадастровый план или технический план, что если их нет? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Кадастровый план или технический план, что если их нет?

Василий С.

10 октября 2020

Вся Россия

1 426

Добрый день! Чем может грозить ситуация покупки квартиры, если у собственников нет ни кадастрового ни технического паспортов? Покупка через ипотеку, где в процессе продажи перераспределятся доли с участием нотариуса, т.к. из двух собственников один должен денег другому. Риелтор утверждает, что при покупке на ДомКлик квартира подходит под продажу без оценки рыночной стоимости и данный документ при покупке в ипотеку не затребуют. Либо предлагает купить её за 5 тысяч мне самому. Визуально перепланировок нет, дом серии П-43, все как на картинке.

В интернете нашел информацию, что этот документ затребует банк. Но! Даже если не затребует банк, то затребует нотариус, когда будет делить доли.

Прошу помочь советом. Сам покупать не собираюсь, либо проводить сделку без него, либо отказаться от понравившегося варианта...

Авторы

Василий С.

Могут подойти

12 555 400 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

23 666 665 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

18 мин.

ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва

5 891 900 ₽

апарт.-студия, 22 м², этаж 2

Новокосино

4 мин.

ЖК "МФК CITIMIX Новокосино", улица Николая Старостина, 14, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 2

Бауманская

2 мин.

улица Фридриха Энгельса, 7-21, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

ЗИЛ

10 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

6 750 000 ₽

студия, 20 м², этаж 1

Тульская

24 мин.

Павелецкая набережная, 10К3, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

Таганская

6 мин.

Котельническая набережная, 33К1, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

10 октября 2020, 18:31

Лучший совет

Здравствуйте. По всей видимости речь идёт о поэтажном плане и экспликации. Действительно сейчас банки всё чаще исключают эти документы из списка требуемых для одобрения объекта. Для проведения сделки эти документы не является необходимыми.

239/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юрий Чебанов

Частный маклер

11 октября 2020, 23:15

Добрый. А по моему очень интересный вопрос: Покупка через ипотеку, где в процессе продажи перераспределятся доли с участием нотариуса, т.к. из двух собственников один должен денег другому.

188/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

МИЛМАН

11 октября 2020, 21:43

Идите в управляющую компанию и возьмите(попросите распечатать из их аналогов) там поэтажный план и экспликацию квартиры нужной.Это бесплатно.Можете на чай дать или конфет купить)

179/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Людмила Воронина

Частный маклер

11 октября 2020, 20:10

Это даже не смешно.
Хотите позвоните мне. Закажу Вам. Это 3500 стоит. Курьер привезет Вам столь дорогую Вашему сердцу бумагу.
Под названием : Поэтажный план и экспликация (2 листа формата А4 )
Рушить же сделку , начитавшись "интернетов" из-за 3,5 тысяч - глупый поступок.

325/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Людмила Воронина

Частный маклер

11 октября 2020, 20:08

Если квартира в Москве , и не будет. Ни кадастрового (отменили давно) , ни технического (это квартира, а не дом )
Если Вы действительно аж спать спокойно не можете без этой бумаги - закажите самостоятельно. Не вопрос ни разу.
Если у Вас ипотека Сбербанка - не нужно.

318/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях