Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Как мужу отказаться от доли в квартире, купленной частично по маткапиталу
Ольга Бекмурзаева
20 января 2021
Вся Россия
4 567
6

Добрый день. Квартира была куплена в ипотек до брака. Сейчас в браке родился ребенок. Хотим часть ипотеки закрыть средствами маткапитала. Обязана ли я выделять долю мужу? И как он может отказаться от своей доли?

Авторы
Теги
6
Ольга Бекмурзаева
6 комментариев
Авангард Недвижимость
20 января 2021, 16:24
Лучший совет
Такая обязанность заложена на законодательном уровне, если супруг хочет отказаться, тогда он может принять, а потом подарить.
6
0
127/50 000
0/50 000
Частный маклер
20 января 2021, 20:52
Добрый день! На законадательном уровне не предусмотрен отказ от своей доли при покупке квартиры с использованием маткапитала. То есть, вы сначала должны выделить всем доли, а только потом ваш супруг сможет подарить свою долю кому-то из членов семьи. Но, на практике были случаи, когда совершеннолетние члены семьи делали отказ от своей доли в пользу других. Такой отказ оформляется у нотариуса. (Например, провали квартиру, которая была куплена с использованием маткапитала с одновременной покупкой альтернативы. В первой квартире собственниками были мама и несовершеннолетний ребенок, доли на папу и совершеннолетнего ребенка не выделялись. В покупаемой альтернативе собственниками также остались мама и несовершеннолетний ребенок (было также разрешение от органов опеки), остальные взрослые члены семьи, при покупке альтернативы, написали нотариальный отказ от своих долей.
1
0
878/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
20 января 2021, 17:08
Не гасите ипотеку материнским капиталом.
Если назреет вопрос с продажей этой квартиры, потом намучитесь, пока дети не станут совершеннолетними.
6
0
148/50 000
0/50 000
Частный маклер
20 января 2021, 16:32
Если использованы средства маткапитала, то долю супругу и детям выделить обязаны. После погашения ипотеки делаете соглашение у нотариуса (доли у детей и мужа могут быть минимальные - пропорционально сумме МК). Потом муж может свою долю подарить вам и(или) детям. Но сначала нужно определить доли всем членам семьи. Это условие обязательное.
5
0
340/50 000
0/50 000
Частный маклер
20 января 2021, 16:21
Добрый день. Обязаны выделять всем членам семьи. Отказ от своего права законодательно не предусмотрен, но можете уточнить в территориальном отделении ПФР, возможно есть какие-то варианты. Доли выделяйте пропорционально участия маткапитала в общей стоимости квартиры.
4
0
266/50 000
0/50 000
не риэлтор
20 января 2021, 16:21
формально выделять необходимо всем членам семьи (обоим супругам, если брак официально зарегистрирован, и всем детям). но муж может отказаться от своей доли в пользу вас и/или детей. оформляется это через нотариуса.
2
0
214/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости