Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
как поступить с дачным домом?
ID: 106480389
15 августа 2023
Вся Россия
4 088
8

Здравствуйте.

Такая проблема. Умер человек. Он построил дачу. Земля под ней оформлена на его жену. Дом не зарегистрирован. Может ли претендовать дочка, умершего на наследство такого дома, который не прошел регистрацию? Не получится ли так, что чья земля, того и дом?

Могут подойти
7 комментариев
15 августа 2023, 11:36
Лучший совет
Дочка может претендовать на долю в земельном участке и доме за вычетом супружеской доли жены, т.е., если у покойного нет других детей, на 1/4 участка и дома. Мне кажется, Вы в заблуждении, что дочь не имеет прав на участок. Имеет, поскольку она, как и супруга, наследник первой очереди к имуществу отца. Если, конечно, участок не был подарен кем-то супруге или не достался ей по другой безвозмездной сделке ( постановление Администрации - не в счет). А когда оформите право на участок, автоматически будете иметь право и на дом, в той же доле. Зарегистрируете его по правоустанавливающему документу на участок. Никакого суда не потребуется.
11
0
641/50 000
0/50 000
Частный маклер
15 августа 2023, 11:12
Здравствуйте. Претендовать на что? На того чего юридически нет? Нет, не может.
Наверно можно как-то в судебном порядке что-то попытаться сделать, но это несколько лет судебных разбирательств и десятки, а может и сотни тысяч рублей затрат на формирование доказательной базы.
Пример того, что может ждать. Чтобы доказать факт строительства дома в период брака потребуется соответствующая экспертиза. Это точно десятки тысяч рублей. Далее эту экспертизу нужно как-то провести, т.е. законно провести обследование чужой собственности. Как туда попасть? Хорошо, если текущий правообладатель даст разрешение, а если нет? В таком случае ходатайство суду. Первое заседание. Ходатайство. Время на организацию. Обследование. Подготовка документов. Это месяцы, если не годы. Второе заседание. И так до бесконечности. Готовы? Ну тогда можно попробовать. И да, не факт, что по итогам разбирательств чего-то сможете добиться.
7
0
922/50 000
0/50 000
ID: 106480389
Автор
15 августа 2023, 11:12
Да, дом был построен во время брака еще в советское время.
Земля была оформлена в упрощенном порядке, как я понял, в 2013 г. на жену.
Завещания нет.
Я правильно понимаю, что без суда не обойтись? С родственниками, как это часто бывает, отношения не сложились. Хотелось бы свою долю в доме получить.
0
0
315/50 000
0/50 000
Частный маклер
15 августа 2023, 10:55
Здравствуйте. Нужно понимать, в браке ли был построен дом. Исходя из этого, а также исходя из наличия/отсутствия завещания будут понятны перспективы наследования.
7
0
162/50 000
0/50 000
Частный маклер
15 августа 2023, 11:21
С учетом ваших дополнений ниже - перспективы неопределенные. Вам лучше проконсультироваться очно с опытным в таких делах судебным юристом, желательно сразу обращаться к человеку по рекомендации, а не в первую попавшуюся юр. консультацию, чтобы вам без прикрас обозначили ваши шансы.
0
0
282/50 000
Частный маклер
15 августа 2023, 10:51
Именно так и получится. Земля и постройки на ней неразрывно связаны друг с другом.
Нужно оформить всё в надлежащем порядке. Пока не оформлено право собственности не получится претендовать на то, что не принадлежало наследодателю на момент смерти.
Но важный момент - земельный участок приобретён в браке? по возмездной сделке?
7
0
336/50 000
0/50 000
Частный маклер
15 августа 2023, 11:19
если земля была оформлена на основании Постановления главы Администрации, то земля - это совместное имущество, т.к. бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга.
Определение ВС РФ № 64-КГ17-10 от 29.11.2017.
Нужно пробовать выделять супружескую долю. Это точно не по советам на форуме.
0
0
454/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости