Здравствуйте. Прошу помочь в нестандартной ситуации. Мы очень хотим купить квартиру, продавец которой получил ее в наследство по закону. Продавец хочет проводить сделку после наступления трех лет (с даты смерти матери наследника), т. е. через полгода. А сейчас предлагает нам оформить преддоговор с внесением аванса. А так как квартира нужна нам срочно, продавец предлагает в ней поселиться и жить. Мы не против рассмотреть такой вариант, но хотелось бы уберечь себя от рисков остаться без квартиры, на случай, если продавец передумает продавать или захочет через полгода продать квартиру дороже.
Как лучше оформить предварительный договор, чтобы защитить себя? Возможно ли прописать какие-то штрафные санкции на случай срыва продавцом планируемой сделки?
