Поиск по журналу

Москва и МО

Как резрешить ситуацию

ID: 31137411

5 ноября 2020

Вся Россия

569

Ситуация такова. Сделка сложная, цепочка из 3 квартир, все сделки наториальные ( с использованием мат капиталов долей детям и ипотек )

Мы первые в этой цепочки. У нас договор с нашим риелтором И все было впорядке. Уже оформили продажу своей квартиры Риелтора продавца ( у кого покупаем видели 1 раз оформляли залог ) Никаких договоров с ней небыло ( ни письменных ни устных)

Но тут за 5 дней до сделки. Мне звонит риелтор ( продавца ) просит приехать чтобы я оплатил его услуги по продаже. Иначе он сорвет 3 сделку в ципочке и наш продавец откажется нам продавать. Требует 50тр. Как быть теперь даже незнаем. Выглядит как откровенный шантаж.

Своему риелтору мы естественно оплатим ганарар а вот риелтора продавца должны ли оплачивать ?

Что можете посоветовать ?

Хотелось бы как то мирно решить

Авторы

Теги

ID: 31137411

сделка

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

5 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

5 ноября 2020, 18:41

Лучший совет

Можно сказать, бардак и только! А что говорит по этому поводу Ваш риэлтор? Хотя можете и не отвечать на этот вопрос, его просто нет, т. е. он физически есть, но как специалист он полностью отсутствует, ибо, как можно понять предложение о том, что Вы своё уже оформили, а теперь находитесь в неловкой ситуации и под шантажом (Вы правы, именно так это и называется, если не было иных договорённостей. Спросите у своего риэлтора, может он ему обещал эти 50 000 р., тогда пусть оплачивает из своего гонорара и вообще берёт ситуацию под свой контроль, иначе от него необходимо срочно избавиться, нанять грамотного специалиста и завершить сделку).

643/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 61457572

6 ноября 2020, 15:39

Вот вам и работа риэлтора. Настораживают ответы - какие действия предлагаются риэлтору автора ? Да сфера деятельности риэлтор полукриминальная получается. А в рамках правового поля - сообщить о вымогательстве - не вариант?

229/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Лобач

6 ноября 2020, 10:52

"нагибайте", то есть - требуйте разрешения этой ситуации от вашего риэлтора и разрешения в вашу пользу. Пусть ваш риэлтор обойдёт этого хитрожёлтого риэлтора-вымогателя и донесёт о такой ситуации всем собственникам квартир из этой цепочки, что с этимм агентом работать нельзя, т к он испуользует грязные и недобросовестные методы работы, отдающие душком уголовного кодекса(принуждение и вымогательство).

404/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

5 ноября 2020, 21:05

"Своему риелтору мы естественно оплатим ганарар а вот риелтора продавца должны ли оплачивать ?" - не должны;
"Что можете посоветовать ?" - этот вопрос должен решать ваш риэлтор. собственно, это напрямую входит в его компетенцию. иначе за что вы ему платите "ганарар"(с)? за то, что он рядом стоит во время проведения сделки? или за то, что позвонит в банк и забронирует переговорку?
это в чистом виде его функционал, разруливать такие вещи. можете намекнуть ему, что вы будете не против оплатить гонорар шантажиста, уменьшив его собственный гонорар на указанную сумму.

579/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

5 ноября 2020, 18:41

Сделайте довнесение продавцу приобретаемой квартиры. Под расписку.
А он , в свою очередь, на основании договора оказания услуг, сможет произвести оплату услуг своего специалиста.
У Вас договорные отношения только с продавцом квартиры и передавать деньги можете только ему и в счет оплаты объекта недвижимости.

319/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях