Активность покупателей на рынке снизилась. Это объективная картина. И по объективным причинам.

А по низу рынка все равно покупают. По крайней мере, в Москве.

Ну я как потенциальный покупатель могу сказать - меня такие снижения на 100-200 тысяч наоборот отпугивают. Покупатели ждут/надеятся на существенные снижения цен, а тут 100 тысяч - это около 1%. Вы сами если где то увидите "скидка 1%" , Вы сами как это воспримите, как скидку или как шутку?

И мне когда продавец делает такое снижение кажется, что к реальному торгу он не готов, а эти снижения - просто замануха!

-10% поставьте

из моего опыта и наблюдений .. двушки уходят на улет по цене однушек в том же доме ( серии дома ) ...

Народ покупает конечно если что то продал .. у нас доля альтернатив в МСК регионе уже вроде достигла 90 % ... а те 10 % покупателей видимо те кто в регионах продал ))))

По аудитории ипотечных отделов Сбербанка не скажешь, что все печально..... народ не толпами, но всё же покупает...

Продаю сейчас 1к.квартиру не то что по низу, а по цене студии. Конкурентов почти нет, комплекс - уникальный по архитектуре и расположению.
Покупатели приходят - но то с ипотекой проблемы, то свою квартиру продать не могут.

Сергей Павлов согласен с вами Москва и МО это всегда много людей и естественно много людей с наличкой и без налички , только вот против вашего "Много" покупателей с наличкой все равно "Много " продавцов ... нас на первом уроке математики учили , что у первобытных людей было две единицы "Один" и " Много" ... тут как бы Много может быть тысяч а может быть сто .. но при любом "много" ... все равно если в числах ( которыми пользуется современный человек ) понятие "Много" продающих в разы больше ..Движение на рынке было есть и будет , количество сделок на вторичке , как многие предрекают не упадет на 10-20-30 % и тем более на 50 % ( в два раза ) .. Вторичный рынок в МСК регионе это всегда в подавляющем большинстве Альтернативный рынок и из года в год единиц жилья в МСК регионе становилось/становится больше и естественно растет число людей которые нуждаются в смене площадей /места ... Только вот беда в том , что из 100 продавцов 70 закроются друг на друге вписав в ДКП любую мифическую цену так как у самих источник покупки продажа , а вот те 30 продавцов которые продают без обратной покупки , должны откуда то найти покупателя с деньгами (при цене выше 10 млн и Первоначальном взносе 30 % , 15,6 % на 30 лет .. ежемесячный платеж без страховки и коммуналки будет 92 тысяч .. ) и вот тут придумывать не надо ,что люди с таким бюджетом все еще в режиме "много" бездомные .. Это я посчитал при цене 10 млн ( т.е нижний этаж ) при цене в 15 млн ежемесячный платеж будет 134 тысячи .. )))

На вторичном сейчас много людей с наличными. Движение есть. Спрос есть. Естественно все покупатели торгуются)
Взять квартиру в работу и в течение месяца закрыть сделку, это всё реально при наличии мотивации и Покупателя, и Продавца, и конечно агента - много работы, много переговоров со всеми сторонами и другие ньюансы.. активный движ.. Бывает и в цене Покупателя поднимаешь и продаешь дороже выше начальной цены предложения собственника недвижимости.

Москва. МО.

Ваши ожидание или миф , что жилье уходит по рыночной цене за несколько недель Это всего лишь МИФ , никогда такого не было даже в сытные годы для рынка недвижимости .. как говориться продавали покупали и в те годы , это несколько месяцев ( не пол года но и не один месяц ) ..
И вот теперь вот такой момент .. когда вы выставляете квартиры первое время у вас всегда звонков много и большая часть этих звонков это не потенциальные покупатели как вы представляете или как представляют себя те кто звонит .. Это вас просто у вас прозвон риэлторов и агентов ( как "конторных " которые вас вносят в свою базу , так и тех кто в поле работает ) более того , к вам могут прийти и с разведкой , в которой один представиться риэлтором , второй потенциальным клиентом .. все вас изучили , обзвонили , пришли увидели , ну могут уточнить там по документам и все что ... далее все ... и не должно быть звонков , точнее уже клиентский интерес .. ну вот вы сейчас ждете "клиентского интереса -звонков " , то что вас беспокоили первый месяц это забудьте ,это не клиенты были ...