Какие есть способы продажи, когда у покупателя не хватает средств? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Коммерческая недвижимость

Какие есть способы продажи, когда у покупателя не хватает средств?

Ринат

17 февраля 2021

Вся Россия

8 670

Всем привет!

Есть не ликвидный объект и есть покупатель на него. У покупателя не хватает 20% для покупки за наличные средства. Но для ремонта помещения нужно еще 20% от стоимости объекта.

Какие есть формы сделок для такой ситуации, чтобы побыстрее продать и обезопасить продавца? Видится, что когда в собственности будет объект у покупателя, то покупателю будет проще взять кредит под залог объекта. Но продажа объекта в рассрочку (залог ипотека) не позволит получить покупателю кредит под залог.

Авторы

Теги

Ринат

купля-продажа ипотека

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

24 051 958 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 2

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

18 154 500 ₽

студия, 40 м², этаж 24

Улица Милашенкова

19 мин.

ЖК "VERY (Вери)", Ботаническая улица, 29Ак3, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 18 м², этаж 1

Дмитровская

17 мин.

тупик Чуксин, 4, Москва

13 600 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Беломорская

7 мин.

Беломорская улица, 7К2, Москва

13 990 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Алексеевская

3 мин.

проспект Мира, 114А, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

17 февраля 2021, 19:30

Лучший совет

Здравствуйте. Кроме как взять покупателю ипотеку или потреб кредит , никаких других правильных форм не видится совсем.

118/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Скоков

17 февраля 2021, 22:52

Здравствуйте, Ринат. Самое простое решение - обычный займ, в котором Вы являетесь займодавцем, а покупатель заемщиком. При сделке, Вы получаете 60% стоимости объекта, а 40% стоимости оформляете как займ с обременением. В результате у покупателя будет и объект и 20% его стоимости на ремонт. Удачной сделки.

306/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

Частный маклер

17 февраля 2021, 22:35

Лизинг, если Покупатель юрлицо.

31/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

17 февраля 2021, 21:06

Здравствуйте. Вариантов тут только два: рассрочка и кредитование. И другого тут ничего не придумаешь.

101/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

17 февраля 2021, 19:30

Ринат, добрый день! Вы сами ответили на поставленный вопрос! Или ищет деньги или в рассрочку с обременением (право залога у продавца) или на честном слове, что заложит имущество и рассчитается с Вами (последнее имеет низкую степень надёжности, решение за продавцом).
Я так понимаю, что кредитная история не очень, раз ипотеку в силу закона не рассматриваете?

365/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях