Покупайте то, что приносит пользу и радость сегодня, там где ощущаете себя комфортно

Добрый день. Вопрос ликвидности в перспективе трех лет в сегодняшних реалиях как-то странно обсуждать. Раскройте понятие ликвидности!? Ликвидность это не столько локация и дата постройки дома, ликвидность - это соответствие указанных (и других) параметров уровню цены. Можно купить квартиру с хорошим ремонтом, по хорошей цене, пешком от метро, в хорошем районе, но с "кривыми" документами. Говорить о ликвидности при таком раскладе не приходится.
Спрос на квартиры в Москве будет всегда, вопрос только в уровне цен, удержится ли рынок и как происходящее на нем скажется.

Здравствуйте, по первым двум вариантам ликвидность сохранится (если ничего принципиально меняющего рынок и условия жизни не изменится), третий вариант - смотря что и по какой цене Вы купите. К слову, сейчас проходят сделки по уступке прав, купленным в 2021 году и там не редкость когда продавцы не то, что в 0 отдают, а себе в минус.

Так что во всех трех вариантах важно учесть, насколько Вы ликвидный и насколько по рыночной стоимости объект купите.

"Для меня наиболее важно расположение в доступности от метро" - ну так и ориентируйтесь на этот критерий. кстати, если вам важно именно метро - то почему именно внутри ттк? в хороших районах на расстоянии 3-4 станций от кольцевой линии метро за десятку можно найти шикарные варианты. тимирязевская, аэропорт, филевский парк - вполне себе приличные локации;
"Но вопрос ликвидности, если захочу продать через 3 года, будет ли спрос на такую квартиру?" - если через 3 года будут существовать планета земля в целом и город москва в частности, то почему бы и нет )) на самом деле никто ничего не может сказать на пару месяцев вперед, а вы про несколько лет спрашиваете. живите сегодняшним днем - сейчас этот совет актуален как никогда.

покупателей, которым важно расположение в доступности метро, много.
Соотвественно, спрос будет.
Далее, вопрос цены.

за 3 года дома 1960-1980г не сильно состарятся, если недвижимость ликвидная и по рыночной стоимости, она всегда будет нормально продаваться..

Не так давно в одном из чатов я написала, что уже жду весну. На что мне ответили, что я- оптимист)))
На самом деле, никто не скажет Вам будет ли спрос на недвижимость через 3 года. Всё очень быстро и неожиданно меняется, время такое. Исходите из актуальности именно для Вас здесь и сейчас, не пытаясь заглянуть так далеко.