Добрый день! Каждый из Вас заполняет декларацию за себя и заявляет вычет по расходам или стандартный вычет на миллион, что проще, ибо подтверждающих документов меньше.
Налог для каждого налогоплательщика составит 1 300 рублей (20 000/2=10 000*13%=1 300) и этой мелочи можно избежать, если заявите ещё один, иной вид имущественного вычета при приобретении имущества (если ранее не израсходовали данный вычет его полностью).

еще надо посмотреть кадастровую стоимость, налог считается с большей из двух цифр- цена договора купли-продажи либо 70 процентов от кадастровой стоимости

Продавали одним договором

Добрый день. Если Вы продавали комнату одним договором купли-продажи, то вычет в сумме 1 млн руб положен на объект и распределяется пропорционально долям, а не на каждого продавца, то есть с 20 т.р надо заплатить НДФЛ 13 процентов, то есть всего 2600 рублей. Если продавали разными договорами, что маловероятно, тогда вычет в сумме 1 млн руб положен каждому супругу, и налога к уплате не будет. Для составления декларации лучше обратиться к специалисту.

P.S. При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета (1 000 000 рублей) распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).

Добрый день!
В вашем случае вы можете рассчитать налог двумя способами: 1 использовать имущественный вычет (1 000 000р) 2. уменьшить величину дохода, полученного от продажи комнаты (1 200 000р), на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы (1 000 000р), что фактически будет тоже самое.
Размер налога будет 200 000р * 0,13 =26 000 руб на двоих пропорционально вашим долям с супругой. Декларацию должен подавать каждый за себя отдельно, где размеры по доходам и расходам указываются соразмерно в долях.