Поиск по журналу

Москва и МО

Нарушение пункта о сроке внесения средств в ДДУ

Иван

21 октября 2020

Вся Россия

4 578

В разделе ДДУ "Цена договора" написано: "Цена Договора в размере ххх носится УЧАСТНИКОМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА на аккредитив, открываемый УЧАСТНИКОМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА в ххх банк не позднее 6 (Шести) рабочих дней с даты настоящего Договора"

А в разделе "Заключительные положения" написано, что если этого не происходит, то "Договор не отправляется на регистрацию, обязательства Сторон по настоящему Договору считаются прекращенными в полном объеме. Правовые последствия сделки не наступают. В указанном случае УЧАСТНИК ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА не имеет права требовать от ЗАСТРОЙЩИКА заключения и исполнения настоящего Договора"

Я не успел внести средства до указанного срока, а Застройщик говорит - не волнуйтесь, вносите, мы не будем расторгать договор. Поясните, пожалуйста, могут ли в данном случае у участника долевого строительства возникнуть какие-либо проблемы, и какие?

Авторы

Иван

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

7 комментариев

Дмитрий Каредва

Частный маклер

21 октября 2020, 22:18

Лучший совет

Здравствуйте. Чтобы проблем наверняка не было, лучше зафиксировать увеличение сроков дополнительным соглашением. Для застройщика - это лишняя бумажная волокита, поэтому скорее всего будет отказ, для дольщика с точки зрения юридически грамотного оформления документов - это идеальный вариант. С другой стороны, если в вашем ДДУ нет штрафов за несвоевременное внесение средств на аккредитив, то можно обойтись и без допника. Сложно сказать, не видя весь договор, не зная, у кого покупаете и т.д.

493/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Иван

Автор

21 октября 2020, 22:22

Это ПИК, они не редактируют договор и, видимо, не особо идут на какие-то доп.соглашения. С другой стороны, текст про то что я не могу требовать с застройщика заключения и выполнения данного договора - несколько озадачивает.

223/50 000

Александр Воронич

21 октября 2020, 23:10

Здравствуйте. Откройте аккредитив и принесите заявление застройщику. Им нет смысла вводить Вас в заблуждение.

109/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Иван

Автор

21 октября 2020, 23:21

В целом да, но если один из пунктов договора говорит о его недействительности, то и остальные его части, такие как срок строительства, могут в дальнейшем быть оспорены застройщиком в своих интересах?

199/50 000

Александр Воронич

21 октября 2020, 23:58

Застройщиков уже освободили от ответственности за нарушение сроков сдачи объекта долевого строительства. Ещё весной вышло соответствующее постановление правительства. Стройку активно поддерживают низкой ипотечной ставкой. Застройщик надёжный и утонуть ему не дадут, так что сдадут скорее всего вовремя.

302/50 000

Юрий Чебанов

Частный маклер

21 октября 2020, 22:16

Добрый. Для самоуспокоения -попросите напечатать новый ДКП с новой датой.

73/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Иван

Автор

21 октября 2020, 22:20

Спасибо за ответ. Конечно - про новую дату - это было первое что я предложил. Но застройщик говорит, что тогда надо "расторгать договор, выводить заново в реализацию", и изменится цена.

185/50 000