Поиск по журналу

Москва и МО

Насколько критичен большой интервал между одобрением ипотеки и фактической выдачей (сделкой)?

ID: 118949257

28 января

Вся Россия

4 035

Сейчас продаем старую квартиру и будем брать новую с ипотекой, пока ищется покупатель есть мысль подать заявку в банк на семейную ипотеку заранее, насколько я понимаю одобрение ипотеки действует 90 дней, но как по факту банки ведут себя если между одобрением и фактической выдачей проходит от месяца и больше? Не потребует ли банк заново подавать все документы и заново получать одобрение? Ведь это риск продать старую квартиру и (возможно) получить отказ по ипотеке, и остаться на улице.

Авторы

Теги

ID: 118949257

купля-продажа ипотека документы банк альтернативная сделка

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

29 990 000 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 8

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", Дом 56 ЖК, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 11

Савёловская

2 мин.

Бутырская улица, 4, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

11 комментариев

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

28 января, 15:49

Лучший совет

Здравствуйте. Можно и так, и так. Мое мнение - пока ищется - особого смысла нет (сроки продажи сейчас сложно прогнозировать). Как найдется и подтвердит свои намерения, можно подавать заявку. Во время подготовки к сделке продажи - получите решение банка по кредиту на покупку.

Ответить

275/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 118949257

Автор

28 января, 16:14

Тут еще вопрос в справках с работы, они ведь имеют срок давности, чтобы заново их не делать. Ну и чтобы покупатель вторички был терпеливый конечно.

147/50 000

ID: 118949257

Автор

29 января, 16:02

"Во время подготовки к сделке продажи" - но мне ДО этой подготовки нужно на 100% понять что я смогу получить нужную сумму в ипотеку, иначе продавать старую квартиру нет смысла если будет отказ в ипотеке или не достаточная сумма.

228/50 000

Алина Арифуллина

Частный маклер

2 февраля, 01:02

При появлении первых потенциальных покупателей уже идите одобряться.

Неизвестно, будет ли ждать покупатель, пока вы одобритесь.

Ответить

134/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий

29 января, 01:07

Иногда поражаюсь терпению этих людей, которые на один и тот же вопрос отвечают 555 раз.

Ответить

87/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 118949257

Автор

29 января, 16:01

А что такой вопрос часто задают? У меня в целом не большой опыт в ипотечных делах, поэтому и задаю вопросы о том что не до конца понятно.

137/50 000

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

28 января, 17:59

Смысл подавать есть, чтобы знать банк и условия по одобренной сумме.Решение действует 2-4 месяца, в зависимости от банка. Если вы не успеваете выйти на сделку в рамках полученного решения, значит будет пересмотр, обычно он формальный, тем более, если речь идет о зарплатной банке- никаких справок о доходах предоставлять вам не нужно будет.

Ответить

340/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 118949257

Автор

28 января, 18:19

Банк не зарплатный скорее всего будет. А через 3 месяца (например) справку по форме банка надо будет заново делать? Она вроде 30 дней только действует.

151/50 000

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

28 января, 18:31

Если подтверждение по форме банка, то для нового одобрения (по истечению срока действия решения) - новая справка. Но у вас может упращенное рассмотрение (без справок) из-за большого ПВ

184/50 000

Александр Воронич

28 января, 17:28

Здравствуйте. Когда у Вас образуется устойчивый интерес покупателей к Вашему объекту, можно подать заявку в банк. В любом случае следует быть готовым к тому, что придётся делать это заново.

Ответить

189/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 118949257

Автор

28 января, 18:20

Тогда заранее беспокоить бухгалтерию и руководство на тему получения справок наверно не нужно.

94/50 000