Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
НДФЛ при продаже
ID: 33896926
6 декабря 2022
Вся Россия
718
3

Добрый день!

Вопрос по продаже квартиры по ДДУ. Была приобретена по договору уступки по ДДУ и полностью оплачена 29.11.2017 г. Акт приема-передачи подписан 12.04.21 г. В этот же день была произведена доплата за метраж. Собственность оформлена 30.04.2021 г. Правильно ли я понимаю, что на сегодняшний день можно смело указывать всю сумму в ДКП и необходимость платить НДФЛ отсутствует? У ФНС не возникнет вопросов, что доплата произведена 12 апреля 21 г., а поправка о том, что доплата на срок не влияет вступила в силу позже, в июне 21 г.?

Авторы
Теги
3
Могут подойти
4 комментария
Частный маклер
6 декабря 2022, 09:32
Лучший совет
Добрый день. Правильно понимаете. Налога не возникает. Да возникновения права в Вашем случае 29.11.2017. Доплата не учитывается. Минимальный предельный срок владения 5 лет истек. Вопросы у налоговой могут быть, но Вы с легкостью от них «отобьетесь» предоставив соответствующие платежные документы.
13
0
297/50 000
0/50 000
Частный маклер
7 декабря 2022, 09:18
Добрый день!
"Вопросы у налоговой могут быть, но..." позволю себе поправить Даниила Пятецкого,
вопросы у налоговой к Вам обязательно будут, так как робот, рассылающий вопросы-требования..., увидит в Вашем личном кабинете (ЛК) налогоплательщика только "Дату возникновения права" (30.04.2021). Он, надеюсь, что пока не умеет видеть дату оплаты по ДДУ.
Рекомендую:
1) иметь, а если его еще нет, то организовать Доступ к сервису
«Личный кабинет (ЛК) налогоплательщика для физических лиц»
https://lkfl2.nalog.ru/lkfl/login;
2) в ЛК в "контактной информации":
- включить режим "Получать по электронной почте уведомления о событиях в Личном кабинете";
- Подать согласие на информирование по СМС и электронной почте о наличии недоимки и (или) задолженности, указав актуальный номер телефона и адрес электронной почты;
3) подготовить электронные копии договора (ДДУ) и документов оплаты.
0
0
930/50 000
0/50 000
Частный маклер
6 декабря 2022, 19:49
Срок отсчитывается с 29.11.2017 г.
5
0
35/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
6 декабря 2022, 11:14
Согласно Федеральному закону от 02.07.2021 № 305-ФЗ, факт дополнительной оплаты в связи с увеличением площади жилого помещения после ввода в эксплуатацию объекта строительства при определении минимального срока владения в отношении такого жилого помещения не учитывается. Поправки распространяются на доходы граждан, полученные начиная с 2019 года.
10
0
348/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости