Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Недвижимость в наследство
ID: 52954651
10 марта 2021
Вся Россия
7 078
5

После смерти мамы остались мы с папой вдвоем. Мама написала в документе о наследстве, что все свое имущество она завещает мне. У них с отцом были нажиты квартира и дом. Что-то из этого нам придется продавать. Вопрос: нужно ли мне идти к нотариусу и вступать в права если мы собираемся продавать, ну допустим, дом. И как нам лучше поступить чтобы не потерять на налогах при продаже имущества.

Авторы
Теги
5
ID: 52954651
наследство
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
21 274 160 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 4
95 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 61 м², этаж 4
Улица Академика Янгеля
15 мин.
Чертановская улица, 64К2, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 2
48 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 37 м², этаж 2
Бунинская аллея
14 мин.
улица Академика Понтрягина, 25, Москва
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
13 800 000 ₽
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
Коньково
3 мин.
Профсоюзная улица, 130К1, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 7
21 900 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 7
Зюзино
15 мин.
улица Обручева, 47, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-этаж. дом 150 м²
24 000 000 ₽
2-этаж. дом 150 м²
Бунинская аллея
7 мин.
107, д. Каракашево, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 3
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 3
Потапово
11 мин.
ЖК "Скандинавия", бульвар Скандинавский, 19, Москва
5 комментариев
Даниил Пятецкий
Частный маклер
10 марта 2021, 16:16
Лучший совет
добрый день. Если папа пенсионного возраста или нетрудоспособен, то у него есть обязательная доля в наследстве. Кроме того, в квартире и доме 50% по умолчанию принадлежит ему (совместная собственность супругов).
Вместе с папой, всеми документами Вам необходимо обратиться к нотариусу. Чтобы наверняка не было налогов Вам необходимо все имущество оформить на папу.
14
0
369/50 000
0/50 000
Янина Юркенайте
ИП Юркенайте Я. Г.
11 марта 2021, 11:58
Добрый день. интересная ситуация. Советы даны прямо противоположные, но при этом все правильные. Ваше решение зависит от Ваших отношений с отцом и степени доверия к нему. Технически лучше, конечно, отказаться от наследства в пользу отца, и для продажи без налогов не надо ждать три года. Но , действительно, если отец вступит в брак, то Вам надо учитывать на будущее, что наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители , плюс положения об обязательной доле в наследстве.
3
0
488/50 000
0/50 000
Ирина Щербинина
10 марта 2021, 21:25
Категорически не советую вам отказываться от наследства в пользу отца! Рискуете остаться по итогу без имущества, если у него появится другая жена.
Налогов не придётся платить, если подождёте с продажей три года с момента смерти.
4
0
234/50 000
0/50 000
Евгений Тараканов
ИП Тараканов Е. В.
10 марта 2021, 18:30
Конечно нужно.

Мама могла завещать вам только то, что принадлежит ей. А поскольку у них с отцом совместно нажитое имущество, то часть имущества принадлежит отцу. Вступить в наследство можно только, получив соответствующее свидетельство у нотариуса.

Но если вы хотите избежать налога при продаже, вам лучше отказаться от наследства в пользу отца, т.к. у него скорее всего истек минимальный предельный срок владения. Но имейте ввиду, что частично отказаться (например только от того, что вы планируете продавать) нельзя. Или принимаете все или отказываетесь от всего. Поэтому вам нужно считаться с тем, что в случае отказа собственником всего наследства будет являться отец.
11
0
695/50 000
0/50 000
Александр Воронич
10 марта 2021, 16:15
Здравствуйте. Вам лучше будет сходить к нотариусу и отказаться от наследства в пользу отца. Тем более у него наверняка обязательная доля в наследстве, несмотря на наличие завещания. Если истёк минимальный предельный срок владения совместно нажитыми жилыми помещениями, то при продаже налогов у отца не возникнет. Более точно ответить на вопрос можно только после ознакомления с документами на упомянутые объекты.
12
0
412/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы