Спасибо!

Спасибо, Михаил!

Здравствуйте!Таким образом, если я вчера имея хороший достаток купила замок Пугачевой в грязях, выделила там 2 квадрата детям под маткапитал а сегодня резко обеднела и вынуждена этот замок продать,то деваться некуда, из за двух квадратов в собственности детей, я буду должна купить следующее жилье не меньше этого замка?) Утрированно, но все же как то жестко. Стараешься, пашешь,берешь лучше жилье, по дури ввязываешься в авантюру с гос-вом и теперь из-за двухсот дарованных им тысяч должен плясать по полной под дудку опеки при продаже квартиры стоимостью 16 млн. имхо их смех это временно, до соответствующего постановления суда

вот такие аргументы и нужно приводить ООиП.
В чате это не работает.
И я всего лишь пояснила, по какой причине опека может давать отказ в том числе, не более того.
В опеке работают люди , в комиссии (а с вашей ситуацией комиссия будет), тоже заседают люди. Им нужно приводить веские аргументы и причины рокировки с квартирами, детскими счетами и т.д. Решения ООиП выдают индивидуальные. А Ваши аргументы должны указывать на то, что в итоге интересы детей соблюдены по каким-либо ситуационным обстоятельствам конкретно Вашей семьи. Например, переезд из-за МКАД в центр (в квартиру меньшей площади), так как ребенку там учиться или лечиться или еще какая-то причина.... например, что в последствии планируете покупать еще одну квартиру для старшего у конкретного застройщика, куда и будут направлены деньги с детских счетов и т.д. Вообщем, следует правильно аргументировать свою позицию.

Татьяна, спасибо!

Не было.

Спасибо. На наши неудобные вопросы представитель опеки ответила "по закону вообще продажа квартир с долями детей предусмотрена в крайних случаях", так что они цари и боги, а не творящие произвол)))

Или в самой опеке (мол, собираемся к Вам переезжать и придем за таким-то разрешением- сможете ли Вы ограничиться условием счетов?).

Данное заблуждение устранимо (однозначно, она до сих пор не сталкивалась с подкованными и готовыми отстаивать свои права людьми)! И "закона", в котором упомянут "крайний случай", не существует ))) .

Уменьшение количества комнат в приобретаемой квартире не будет критично существенным условием, если родителями будет заявлено, что количество фактически выделенных детям комнат (в данном случае речь стоит вести об одной комнате) не уменьшается (в отличие от ситуации с продажей отдельной квартиры с приобретением взамен площади в коммунальной квартире).

Спасибо, то есть в заявке на разрешение надо будет прописать, что в 3комнатной квартире детям была выделена одна комната? Какие то доказательства тому потребуются? При этом выделять кол-во квадратов равное размеру какой либо из комнат не обязательно?

По законодательству квадратов не должно быть меньше ни по количеству, ни по их стоимости (наделять без необходимости ощутимо лишней площадью, на мой взгляд, не стоит). В части фактически используемого детьми количества комнат: думаю, достаточно, если будет задан такой вопрос в опеке, упомянуть об этом устно (при необходимости упомянете это обстоятельство и в заявлении (но на не особо вероятный случай проверки на месте лучше, чтобы это соответствовало действительности).

Владимир, спасибо!

Пожалуйста (Яна?)!

Спасибо!не совсем поняла как влияет то, где фактически будут проживать дети?) Прописать есть возможность и в Москве помимо трёшки, которую продаем,и в городе другого региона. Вопрос в том, где больше шансов получить одобрение опеки и в целом практика одобрения выведения средств на спецсчета без выделения долей в другом жилье

При "переезде в другой регион", опека отправит письмо в Мск, по месту нахождения собственности детей, с поручением осмотреть прежднее место проживания, может осмотреть новое место жительства и сопоставить различные обстоятельства, например, где дети учатся..Зависит от работы конкретного отделения опеки и сотрудника.

Маловероятно, мне кажется, учитывая сколько детей живут в семьях за чертой бедности и нормальных условий для жизни, особенно в небольших населенных пунктах,и ОП на это плевать.но есть над чем подумать, спасибо

Совсем не маловероятно, разговор об отчуждении недвижимости у детей, и у опеки есть четкая нормативно - правовая база для таких действий, контроль условий проживания детей в "бедных" семьях в небольших населенных пунктах - немного другая сфера деятельности опеки.