Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
о выборе агенства недвижимости
ID: 45254352
17 ноября 2021
Вся Россия
3 178
10

добрый день!


Я продаю свою квартиру в доме в котором более 500 квартир.

На ЦИАНе выбрал два агентства которые имеют у себя в диспозиции квартиры в моем доме (похожие на мою квартиру).

У первого агенства понравился риелтор но у них всего 1 квартира.

У второго агенства 5 квартир в диспозиции. 


Стоит ли при выборе агенства ориентироваться на количество активных объектов в моей локации?

(или надо ориентироваться на адекватность и "живость" конкретного риелтора)


спасибо за ответы!

Могут подойти
9 комментариев
Частный маклер
17 ноября 2021, 11:48
Лучший совет
Добрый день. Странная у Вас логика для Москвы. Обычно выбирают по другим характеристикам. Ориентироваться необходимо на уровень профессиональной компетенции продающего риэлтора, а не на количество объявлений. К слову, не всегда все объявления в действительности актуальны.
14
0
272/50 000
0/50 000
Частный маклер
17 ноября 2021, 16:40
Да ну прям. Конечно не "с лету", но процесс общения со специалистом любой области знаний позволяет с большой вероятностью определить компетентность. Кроме того, все же с Вами не в каменном веке живем, есть интернет и здесь можно найти искомую информацию.
0
0
254/50 000
не риэлтор
17 ноября 2021, 20:56
вы извините за такую ассоциацию, но вы напомнили анекдот, как царь выбирал себе невесту. задавал им вопрос сколько будет дважды два, и рассуждал: эта сказала три - значит, дура. эта сказала четыре - значит, скучная и нудная. эта сказала сто - значит, сумасшедшая. это сказала "сколько вы прикажете, ваше величество" - значит, слишком хитрая. в итоге выбрал ту, у которой грудь больше.
ориентироваться на то, сколько объектов в вашей локации продает конкретное агентство - бессмысленно. это знаете, как автослесарь, работающий в фирменном сервисе бмв может при этом прекрасно починить вашу хонду или вольво. а в фирменном сервисе хонды или вольво может оказаться безрукий долбак, который вам вместо ремонта только навредит.
я бы на вашем месте (да и вообще на месте любого не-специалиста) ориентировался не на агентство, а на риэлтора-частника. такого, с которым имел положительный опыт работы кто-то из ваших друзей, коллег, знакомых. то, что называется "по сарафанному радио".
если вы уж так хотите работать именно с агентством (чего неспециалисту я бы лично крайне не советовал делать), то обращайтесь в наиболее крупные. выбирайте по соотношению количества общих отзывов к количеству отрицательных.
4
0
1 216/50 000
0/50 000
ID: 45254352
Автор
18 ноября 2021, 11:01
спасибо! совет в точку)) и настроение подняли)
0
0
47/50 000
ИП Каткова А. С.
17 ноября 2021, 15:13
Можете найти себе хорошего специалиста здесь:)
3
0
46/50 000
0/50 000
17 ноября 2021, 14:58
Если нужен хороший агент посмотрите на этом форуме. Чьи комменты понравятся - зайдите на личную страницу и пообщайтесь.
PS По поводу количества объявлений у агента.. действительно необычная логика, А если он в данный момент больше на покупку работает?
PPS Имейте ввиду еще, продает не агентство. Продает конкретный агент. Так что если будете с агентством (особенно крупным) сотрудничать на это обратите внимание. Там состав по профессионализму неоднородный. Как повезет.
6
0
480/50 000
0/50 000
Частный маклер
17 ноября 2021, 14:10
В процессе продажи много нюансов, от анализа ситуации на рынке, локации, портрета возможного покупателя. Обаяния, лояльности, адекватности, знаний риэлтора, первого разговора с потенциальным покупателем по телефону и пр. пр. пр. У некоторых АН десятки / сотни квартир из которых 80% утки, 10% без эккслюзивного договора, в сухом остатке слезы и качество коммуникации очень страдает
6
0
381/50 000
0/50 000
Частный маклер
17 ноября 2021, 12:07
Здравствуйте. В Москве специалисты , подавляющее большинство, работают по всей Москве, без привязки к одному району. И не все риэлторы рекламу объектов размещают на ЦИАН, можете и не увидеть объектов совсем. Уровень компетентности и профессиональные качества агента никак не зависят от количества объявлений на данной рекламной площадке.
10
0
337/50 000
0/50 000
ID: 45254352
Автор
17 ноября 2021, 12:40
спасибо за ответ!!
0
0
18/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости