Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Обязан ли я оплачивать полную сумму аренды?
Денис Семин
20 апреля 2020
Вся Россия
872
4

Снимаю комнату без оформления договора. Проживаю в одной квартире с собственником. В связи с коронавирусом Месяц май планирую не проживать. Обязан ли я оплачивать полную сумму аренды? Так же апрель не проживал, но за него оплатил полностью в марте.

Авторы
Теги
4
Денис Семин
4 комментария
20 апреля 2020, 14:15
Лучший совет
Добрый день, Денис. Обязательства и ответственность вытекают из договора. У Вас его нет, но есть всё же устные договорённости. Пока вы не проживали и не будете проживать в комнате, но при этом Ваши вещи будут храниться в комнате, наймодатель не сможет её сдавать. Ему просто не выгодно, чтобы комната простаивала. Договаривайтесь с ним.
11
0
336/50 000
0/50 000
Частный маклер
20 апреля 2020, 20:27
О каких обязательствах тут можно говорить, если между Вами нет никаких договоров?! Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Такое требование установлено Гражданским кодексом РФ. Несоблюдение формы договора влечет его недействительность. Если изначально Вы как-то договорились с собственником устно, то и сейчас следует в такой же форме обсудить вопрос оплаты в случае Вашего непроживания. Ну а вообще по смыслу найма/аренды - неиспользование объекта найма/аренды по прямому назначению не является основанием для невнесения платы за него.
3
0
560/50 000
0/50 000
не риэлтор
20 апреля 2020, 20:03
если вы снимаете комнату без оформления договора - это означает что юридически вы никак не защищены. и все козыри на руках у арендодателя. грубо говоря, он спокойно может вызвать ментов и сказать: у меня в квартире без всяких оснований находится посторонний человек. и придется вам объясняться что вы здесь делаете и куда пропали 500$, отложенные хозяином (это утрированно, конечно, но в целом ситуация примерно такова).
поэтому никаких обязательств у вас нет - все вопрос личных неформальных договоренностей. как вы договоритесь с собственником, так и будет. но по причине, указанной выше, гнуть пальцы в этой ситуации я бы не советовал
4
0
643/50 000
0/50 000
20 апреля 2020, 14:14
Здравствуйте. По всей видимости договор между Вами и собственником существует, но носит устный характер. Оплачивать Вы должны, так как собственник не может сдать комнату кому-то другому до тех пор, пока у Вас с ним договорённости. Когда я беру машину напрокат, то я плачу за неё независимо от того, еду я на ней или она стоит. Другой же не может её взять в это время.
10
0
367/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости