Поиск по журналу

Москва и МО

Оформление дома в СНТ для продажи.

ID: 56227053

25 августа 2020

Вся Россия

768

Добрый день.Собираюсь продать участок в СНТ вместе с домом Ленобласть. На участке сделано межевание и он уже оформлен в собственност.ь. Сейчас оформляю документы на дом,ыфзвала кадастрового инженера для подготовки документов. Помогите со следующим вопросом:как правильно в декларации об объекте недвижимости заполнить пункт назначения здания(жилое или садовый дом)?Какие для меня,как продавца,возможны последствия в том и другом случае?

Авторы

ID: 56227053

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Улица 1905 года

4 мин.

Столярный переулок, 18, Москва

5 комментариев

Владимир Хвылёв

26 августа 2020, 10:21

Жилое не пройдет в РР.

22/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

25 августа 2020, 23:12

Ваш дом не подходит под статус жилого дома, поскольку не отвечает требованиям предъявляемому к таким объектам (нет коммуникаций). Значит остается только один вариант - садовый дом.

180/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Соколов

Загородный стиль

25 августа 2020, 20:59

Если дом подходит для постоянного проживания, лучше регистрировать его как жилой. Это расширит круг потенциальных покупателей такого объекта: в таком случае он подойдет под ипотечные программы большего числа банков, также по такому дому можно будет пройти согласование органов опеки (в том случае, если покупатели Вашего объекта будут приобретать его за счет средств от продажи другого жилья с необходимостью выделения долей детям) и т.д.

438/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 56227053

Автор

25 августа 2020, 21:17

Спасибо за внимание.Дом бревенчатый,60м2,с печным отоплением.В садоводстве некоторые старики живут в подобных домах круглогодично.Что понимать "постоянное проживание"?Коммуникации не подведены,я так понимаю,что в случае жилого кадастровая стоимость будет выше,не знаю насколько.А главное что беспокоит,насколько важно для продажи корректность формулировки (дачный или жилой) в декларации об объекте.

399/50 000

Павел Соколов

Загородный стиль

26 августа 2020, 15:07

Жилой дом можно зарегистрировать в СНТ, но в Вашем конкретном случае (после уточнения по состоянию дома и коммуникациям) не вижу в этом никакой необходимости. При отсутствии подключенных коммуникаций дом все равно, скорее всего, не "пройдет" в ипотеку. При этом, например, в Ленобласти даже несмотря на отсутствие подключенных коммуникаций Вы можете зарегистрировать дом жилым (это в качестве комментария к ответам коллег из других регионов).

443/50 000