Здравствуйте. В Москве это и 8 лет назад и 10 лет назад не было рядовой практикой, в МО - да, еще встречалось. Если сделка была в Москве, то в прошлый рад вам либо несказанно повезло, либо были неформальные договоренности при выдаче распоряжения. Сейчас получить разрешение на такую сделку в Москве почти невозможно, но нюансов довольно много, кто будет дарить, какую долю, в какой квартире и т.д., так что вам в опеку на консультацию в любом случае нужно сходить до начала активных действий по продаже.

Родителям можно всё, что не запрещено законом. Запрета на размещение денежных средств на принадлежащие им счета нет. Прежде, чем производить какие-то юридически значимые действия, имеет смысл получить консультацию профильного специалиста, работающего в регионе событий.

А если в приказе опеки сказано только о дарении, можно ли родителям самим в дкп предусмотреть этот момент и помимо дарения покупатель при расчетах положит деньги за доли детей на их собственные счета?

ID: 61047891 деньги от продажи детских долей забирают родители. Вместо них дарят ребёнку часть принадлежащей им (родителям) квартиры. То есть по сути прикрывают фактическую продажу притворным дарением. Да, это пороховая бочка. Почему так делают - вопрос не к нам.

А почему в регионах такое допускается? У меня на руках такой приказ о том, что разрешить продажу с одновременным дарением долей детям от отца в другой недвижимости. И такое у нас в Свердловской области регулярно практикуется. Получается все эти сделки незаконны, это же потенциально бомба огромного масштаба.

Здравствуйте. Это официальная позиция органов опеки по Москве и области: "В соответствии со ст. 37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
В соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 Гражданского кодекса (притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна).
Исходя из вышеизложенного, в соответствии с действующим законодательством, при продаже недвижимого имущества несовершеннолетнего (квартиры, доли квартиры) одновременное наделение ребенка другим недвижимым имуществом (квартирой, долей квартиры) путем заключения договора дарения НЕ ДОПУСКАЕТСЯ!!!"

Здравствуйте! "....раньше делали такую сделку лично и все прошла отлично,...." - отчаянные ваши специалисты по опеке.))) Под прокурором ходят с олимпийским спокойствием..) Оно и раньше-то так было нельзя, тем более Москва...) Но если так уже делали, то лазейка у вас есть..) хотя, я подозревая, что лукавите... ) На ваш вопрос ответит только сотрудник опеки по месту регистрации детей. Как бы мы тут чего не говорили, какие примеры и аргументы не приводили- все в руках опеки..
Прежняя опека была, вероятнее всего, где-то далеко в регионе.