Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Отказ супруга в выделении долей по мат. капиталу
ID: 60253625
13 ноября 2020
Вся Россия
3 783
7

Здравствуйте, интересно мнение профессионалов, может кто сталкивался. Покупала квартиру до брака в ипотеку, затем вышла замуж, родились дети и мат. Капитал я вложила на погашение части долга по кредиту. Писала обязательство и тп. В прошлом году развелась, а через год погасила кредит и пришла к нотариусу для исполнения обязательства по выделению долей. Экс. муж был согласен отказаться от своей доли, ди и у самого была большая квартира, которой он делиться не собирался. Нотариус сказал, что давайте с бывшего мужа возьмём отказ и разделим по 1/15 на детей и 13/15 на меня, как матери и собственницы. Сейчас при продаже этой квартиры другой нотариус говорит, что подобное разделение сделано с ошибкой и сделку по продаже проводить отказывается. Что долю бывшему мужу я должна была выделить в любом случае, а он бы тогда уже дарил её или продавал.. Покупатели в панике, нотариусы каждый на своём мнении. В интернете такой схемы не нашла, чаще истории когда квартира изначально покупалась в браке супругами на мат. капитал. Вчера звонила в пенс. фонд своего района, так те по телефону вообще сказали, что я ему, бывшему, ничего не должна, тк я основной инициатор и мы развелись. Нотариус разделивший с отказом говорит, что нельзя человека обязать принять недвижимость

Авторы
7
ID: 60253625
7 комментариев
Частный маклер
13 ноября 2020, 16:57
Лучший совет
Добрый день. Мнение. Первый нотариус абсолютно прав. Бывший супруг вправе отказаться от своего права. ПФ РФ не прав - поскольку мат.капитал использован в период брака. Вот если бы Вы использовали после расторжения брака, то в таком случае прав у супруга на средства МК не было бы.
5
0
280/50 000
0/50 000
Частный маклер
14 ноября 2020, 12:19
Анна Орлова, с Ваших слов отказаться от наследства и от приватизации тоже невозможно, ведь этого тоже нет!
Первый нотариус абсолютно прав.
3
0
143/50 000
0/50 000
ID: 60253625
Автор
13 ноября 2020, 17:55
а если он в браке оформил большую квартиру на себя, а платил 80% до брака и три юриста говорят - я прав не имею на нее, только на малую часть по выплатам в браке, что не стоит игра свеч - странное у нас законодательство. Интересно - многие бышие супруги соглашаются на подобные разрешения безвозмездно
1
0
303/50 000
0/50 000
Частный маклер
13 ноября 2020, 17:16
В законе сказано, что нужно оформить жилой объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). Бывший супруг дал отказ, нотариус удостоверил соглашение об определении долей в квартире между вами и детьми.... так почему бы не обратиться к этому же нотариусу за удостоверением сделки по продаже квартиры? В любом случае, потребуется ещё и согласие от бывшего на продажу Вашей доли. Так как часть выплат по ипотеке производилась в браке.
5
0
530/50 000
0/50 000
ID: 60253625
Автор
13 ноября 2020, 17:26
Покупатель напуган и считает, что, возможно, новый нотариус видит ошибку. Не верят мне. Про согласие бывшего на мою долю первый раз слышу
0
0
137/50 000
Частный маклер
13 ноября 2020, 17:29
Если мнения двух нотариусов разделились, нужно обратиться к третьему.

У вас выплаты по ипотеке были из совместных средств? - отсюда и необходимость согласия на продажу от бывшего супруга
0
0
197/50 000
ID: 60253625
Автор
13 ноября 2020, 17:13
Спасибо, также считаю. Но нашла ещё некоторые статьи, где говорится что соц. Помощь и выплата не делится при разводе, а отец детей теперь выходит самостоятельная ячейка
1
0
168/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости