Поиск по журналу

Москва и МО

Переоформление квартиры

ID: 52989960

30 августа 2021

Вся Россия

8 078

Добрый день! Квартира оформлена на моего отца,но не в собственности,он участник долевого строительства. У меня есть генеральная доверенность на полное распоряжение недвижимостью. Мне нужно переоформить квартиру на себя и стать собственником. Какие документы нужны для предоставления в МФЦ и нужно ли ещё какое-то письменное разрешение от отца?

Авторы

Теги

ID: 52989960

документы собственник

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

29 334 900 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

90 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 31 м², этаж 9

Москва-Сити

14 мин.

Шелепихинское шоссе, 15С1, Москва

29 900 000 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 11

Давыдково

16 мин.

ЖК "LIFE-Кутузовский", Гжатская улица, 5к2, Москва

16 500 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Войковская

11 мин.

Старопетровский проезд, 12, Москва

5 комментариев

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

30 августа 2021, 11:09

Лучший совет

Вам нужно сделать и подписать с отцом договор уступки и подать его на регистрацию.
На регистрацию подать вы сможете за себя и за него, если в доверенности есть такие полномочия.
Договор уступки подписать сами с собой (действуя от имени отца) - нет

257/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

30 августа 2021, 14:21

Да, сначала получаете собственность, потом можно сделать дарение.
Но опять, сами с собой договор нельзя сделать, поэтому папа может подписать договор лично, а вы сдадите на регистрацию

195/50 000

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

30 августа 2021, 11:32

Добрый день!

В вашей ситуации нужно учитывать три момента:

1. "Генеральных" доверенностей, которые предусматривали бы все возможные полномочия - не существует. По доверенности можно совершать только те действия, которые в ней прописаны. Поэтому, чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно точно понимать, какие в доверенности вам предоставлены полномочия.

2. Доверенность дает вам право на "полное распоряжение недвижимостью", но самой недвижимости еще нет. Есть только право требования этой недвижимости у застройщика. Т.е. максимум, что вы можете сделать по этой доверенности - это оформить квартиру в собственность отца. И то, если такие полномочия в ней точно есть.

3. Поверенный не может действовать по доверенности в отношении себя лично (ст. 182 ГК). Поэтому стать собственником квартиры без участия отца никак не получится. Есть два варианта это сделать:
- заключить с отцом договор переуступки по ДДУ сейчас, а затем оформить квартиру в свою собственность.
- оформить квартиру в собственность отца, а затем заключить с ним договор дарения/купли-продажи.
В обоих случаях отец должен лично подписывать документ сделки (или кто-то по доверенности, но только не вы)

Добрый день! В вашей ситуации нужно учитывать три момента: 1. "Генеральных" доверенностей, которые предусматривали бы все возможные полномочия - не существует. По доверенности можно совершать только те действия, которые в ней прописаны. Поэтому, чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно точно понимать, какие в доверенности вам предоставлены полномочия. 2. Доверенность дает вам право на "полное распоряжение недвижимостью", но самой недвижимости еще нет. Есть только право требования этой недвижимости у застройщика. Т.е. максимум, что вы можете сделать по этой доверенности - это оформить квартиру в собственность отца. И то, если такие полномочия в ней точно есть. 3. Поверенный не может действовать по доверенности в отношении себя лично (ст. 182 ГК). Поэтому стать собственником квартиры без участия отца никак не получится. Есть два варианта это сделать: - заключить с отцом договор переуступки по ДДУ сейчас, а затем оформить квартиру в свою собственность. - оформить квартиру в собственность отца, а затем заключить с ним договор дарения/купли-продажи. В обоих случаях отец должен лично подписывать документ сделки (или кто-то по доверенности, но только не вы)

1 229/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна Орлова

Частный маклер

30 августа 2021, 11:31

На себя по доверенности не оформите. Или оформляете переуступку с отцом. Или отец доверяет это кому-то кроме вас

112/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

30 августа 2021, 11:18

Здравствуйте. Если собственность ещё не оформлена, то у Вашего папы есть только право требования квартиры у застройщика. Если акт передачи ещё не подписан, то папа может передать Вам право требования по договору уступки прав (цессия). Можно заключить договор в простой письменной форме и подать документы через МФЦ (по доверенности).

333/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях