Добрый день!
Пожалуйста, поясните по следующей ситуации:
В случае продажи доли в квартире нужно отправить нотариальное уведомление всем содольщикам, предложив им выкупить долю, сообщив условия сделки (цена). В том случае если никто из содольщик не изъявил желания выкупить долю, владелец может продать её третьим лицам, но по той же цене.
В случае если доля не продаётся долгое время, а продавец вынужден изменять цену в ту или иную сторону, будет ли считаться в этом случае нарушением права первоочередной покупки?
Ввиду того, что доли продаются долго, нужно ли каждый раз при колебании цены отправлять уведомление содольщикам?
Продать можно по цене НЕ НИЖЕ, чем указано в уведомлении. Продажа по цене выше - не считается нарушением ст 250 ГК о преимущественном праве покупки. Поэтому, новые уведомления вы будете обязаны отправлять только в случае продажи по более низкой цене, чем указано в уведомлении.
Правда, вам этот момент лучше сразу прояснить с нотариусом. У меня был случай, когда нотариус отказался проводить сделку по цене выше, чем в уведомлении. Провел сделку через другого нотариуса. В Росреестре с этим нет проблем.