Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Платить или не платить налог при продаже дома с участком?
Nnnn Nnnn
6 февраля 2021
Вся Россия
1 818
2

Добрый день. Ситуация такая: Я являюсь собственником по наследству по закону на участок с 2011г. и на дом на этом участке с 2013г. В 2014г. заключила Договор купли-продажи со своим родным братом, но брат мне деньги не заплатил по этому Договору и я подала в суд на расторжение Договора купли-продажи и возврат дома с участком. В 2017г. по решению суда в мою пользу я снова собственник этого дома с участком. Сейчас решила его продать покупателю, Т.е. в 2021г. Подскажите пожалуйста: с меня возьмут налог при продажи? какой приэтом у меня срок владения обЪектом.

Сейчас в основании собственности написано:Решение суда от 2017г. (А ранее - наследство по закону)

Авторы
Теги
2
Могут подойти
5 комментариев
Авангард Недвижимость
7 февраля 2021, 00:13
Лучший совет
Добрый день! Если инициировали иск на расторжение (аннулирование) договора с правом сохранения за собой ранее возникшего права на основании наследования с даты открытия наследства и об это прямо указано в решении суда, тогда действует имущественный вычет по сроку владения и Вы освобождаетесь от уплаты налога и подачи декларации. Если момент возникновения права не указан в решении суда, тогда право на недвижимость возникло по общему правилу с момента государственной регистрации на основании решения суда от 2017 года (при единственном жилье срок владения три года и он уже истёк, если жильё не единственное, тогда минимальный срок для продажи без уплаты налога составляет пять лет с даты регистрации права в 2017 году).
3
0
730/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
8 февраля 2021, 00:19
Nina, суд отказывает или удовлетворяет тот текст искового заявления, который был Вами или адвокатом представлен. Грубо говоря, что попросили, то Вам и дали. Вы же знали, что срок владения имуществом имеет огромное значение, так почему не инициировали ходатайство и не включили вопрос в повестку судебного дня?
0
0
310/50 000
Авангард Недвижимость
8 февраля 2021, 08:28
Решение суда уже вступило в силу и оно в Вашу пользу, иск удовлетворён. Можете попробовать подать новый иск по сроку владения, ибо лучше это сделать до продажи, чем после, как многие, когда приходит весточка с налоговой об уплате не маленьких сумм. Не факт, что суд примет положительное решение, но шансы не плохие.
0
0
315/50 000
Nnnn Nnnn
Автор
8 февраля 2021, 01:20
Здравствуйте, Татьяна. Все поняла. Жаль, что это произошло только сейчас! Меня все убеждали, что не имеет значения. Ведь и в налоговой стоит дата начала владения Участка от 2011г. и Дома от 2013г.
0
0
196/50 000
0/50 000
Частный маклер
7 февраля 2021, 11:11
Добрый день, Nina. Налоговая руководствуется буквой закона, а не морально-этическими нормами.
1
0
93/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости