Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Покупатель после покупки квартиры просит нотариальные копии моих старых правоустанавливющих документов
Дмитpий Рос
Частный маклер
18 августа 2020
Вся Россия
6 263
17

Продали квартиру. Покупатель просит для него сделать нотариальные копии старых правоустанавливающих документов. Естественно за его счет. Говорит, что на всякий случай, т.к. квартира у нас была меньше 3-х лет. В договоре указана полная стоимость. Давать, или нет? Нет ли подвоха?

Авторы
Теги
17
Дмитpий Рос
Частный маклер
документы
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
9 790 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
Царицыно
6 мин.
ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
10 800 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к12, Филимонковское поселение, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 8
9 500 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 8
Бунинская аллея
10 мин.
улица Академика Семенова, 11, Москва
2-этаж. дом 117 м²
26 800 000 ₽
2-этаж. дом 117 м²
Румянцево
20 мин.
1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 11
42 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 11
Потапово
6 мин.
ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва
17 комментариев
Александр Воронич
18 августа 2020, 18:33
Лучший совет
Здравствуйте. Это решение остаётся за Вами и является Вашим правом, но не обязанностью. Никакой связи со сроками владения здесь нет. Практика передачи архивных документов новым собственникам существует.
11
0
202/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
19 августа 2020, 21:40
Вопрос поставлен как: Покупатель просит.... Какая конкретика. Вот если бы Покупатель стал требовать - то Мы все как один сказали бы: нет !!!
Не требует а просит... Не давайте ничего и тема будет закрыта....
Милостыню тоже просят.... Можете давать а можете и нет....
0
0
280/50 000
0/50 000
Pravda Ivanovna
19 августа 2020, 16:04
Наталья Никитична, видимо, не в курсе, что все документы о приватизации всегда можно получить, было бы желание. А уж в суде по ходатайству об истребовании доказательств, они получались всегда. Если есть основания.
0
0
213/50 000
0/50 000
Pravda Ivanovna
19 августа 2020, 16:02
Господи, ну пусть оплатят нотариусу и сделайте им этими копии, хотя это по сути профанация, нотариус заверяет копию просто сличая с оригиналом, но это никоим разом не удостоверяет подлинности документов и историю их происхождения и того, что эти сделки по каким то разным основаниям в будущем не будут оспорены. Просто вопиющая неграмотность людей в отношении понимания кто такой нотариус и каковы его функции. Я бы руководствовалась тем, на каких условиях заключен договор и нормами ГК РФ. Не обязаны делать никакие копии.
0
0
523/50 000
0/50 000
Наталья Никитична Клепикова
РИЭЛ ЭСТЭЙТ
19 августа 2020, 15:22
Не вижу ничего подозрительного в пожеланиях Вашего покупателя. В практике немало случаев,когда ох как пригодились бы копии старых документов, особенно по приватизации.
1
0
167/50 000
0/50 000
Дмитpий Рос
Автор
Частный маклер
19 августа 2020, 12:11
В общем мнения разделились. Никакой конкретики, или аргументов за и против. Напомню, что речь идет именно об нотариальных копиях. По ксерокопиям вопросов нет. Еще они хотят нотариальную расписку в получении денег, хотя сделка была электронной через ипотечный центр Сбера (Домклик). Мы им и так в передаточном акте отдельно детально прописали, что деньги получены и претензий у сторон нет. Акт еще не подписывали, планируем на днях. Покупатели без своего агента и всего боятся.
0
0
476/50 000
0/50 000
Дмитрий Лобач
19 августа 2020, 11:51
А что можно сделать с нотариальной копией договора на сделку в прошлом? Сделайте копии нотариальные и на них руками по диагонали напишите со своими инициалами и подписью - "только для ФИО" ( указать ФИО нового собственника)
1
0
224/50 000
0/50 000
не риэлтор
19 августа 2020, 11:34
а, точно. я проглядел как-то. просто копии отдать - без вопросов, а нотариальные... тут уже на усмотрение топикстартера. хотя порой и оригиналы отдают, на самом деле )) видимо, на радостях что избавились ))
1
0
206/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
Нев - Альянс
19 августа 2020, 10:33
Речь не о ксерокопиях, что не вызывало бы вопросов, о о нотариальных копиях, приравненных к подлинникам. Я бы не дала.
0
2
118/50 000
0/50 000
не риэлтор
19 августа 2020, 10:09
никакого подвоха нет, это обычная практика.
вы можете встать в позу и послать его, но если у вас в договоре все чисто, вы покупали квартиру без всяких занижений и тп, то почему бы не отдать ему? вам это ничем не грозит, а человек просто хочет иметь историю для следующего покупателя. или для себя, для спокойствия. отдать ему ксерокопии - ничем для вас не грозит
1
0
367/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы