Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
Покупка дома. Стоит ли брать.
Сергей
12 марта 2021
Вся Россия
4 321
7

Добрый день! Продается участок с домом ИЖС. Участок и дом зарегистрированы. Но дом не введен в эксплуатацию. Есть Тех план из БТИ. Есть Разрешение на строительство, но срок его истекает в марте 2021 года. Дом представляет собой по сути коробку с крышей, но зарегистрирован в 2014 году. Оформят ли сделку не введенного в эксплуатацию дома? И можно ли его будет ввести с истекшим разрешением на строительство? Стоит ли это вообще?

Авторы
Теги
7
Сергей
домпокупка жилья
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
студия, 33 м², этаж 26
21 779 999 ₽
студия, 33 м², этаж 26
ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва
студия, 22 м², этаж 11
23 577 853 ₽
студия, 22 м², этаж 11
Бауманская
16 мин.
ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, кА, Москва
апарт.-студия, 31 м², этаж 8
22 849 999 ₽
апарт.-студия, 31 м², этаж 8
Белорусская
7 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 11
75 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 42 м², этаж 11
Фонвизинская
5 мин.
улица Милашенкова, 19, Москва
апарт.-студия, 20 м², этаж 1
4 900 000 ₽
апарт.-студия, 20 м², этаж 1
Бабушкинская
18 мин.
улица Коминтерна, 4, Москва
студия, 23 м², этаж 10
52 000 ₽/мес.
студия, 23 м², этаж 10
Окружная
10 мин.
ЖК "Большая Академическая 85", проезд 1-й Нижнелихоборский, 1, Москва
студия, 21 м², этаж 3
12 500 000 ₽
студия, 21 м², этаж 3
Тверская
5 мин.
Богословский переулок, 1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 10
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 10
Красный Балтиец
4 мин.
улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 9
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 33 м², этаж 9
Маяковская
13 мин.
Большой Кондратьевский переулок, 4К2, Москва
7 комментариев
Даниил Пятецкий
Частный маклер
14 марта 2021, 12:46
Письмо Росреестра от 10.07.2018 N 01-7126-ГЕ/18 О применении норм законодательства по вопросу изменения статуса "актуальные незасвидетельствованные" о характеристиках объекта недвижимости в ЕГРН
0
0
194/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
14 марта 2021, 08:04
А что означает Сведения о видах разрешенного использования "актуальные незасвидетельствованные"?
0
0
96/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
12 марта 2021, 21:37
Если право собственности зарегистрировано, то переход права собственности тоже зарегистрируют. Год ввода в эксплуатацию вообще значения не имеет.
0
0
145/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
12 марта 2021, 15:59
На нём, на нём. Вопрос в следующем. Дом зарегистрирован, но не принят в эксплуатацию. Такую сделку зарегистрируют? Чем это грозит?
0
0
130/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
12 марта 2021, 15:08
Сергей, при таких знаниях вопросы покупки недвижимости лучше решать совместно со своим риелтором. Да, его работа стоит денег, но эффект точно будет... В Вашей ситуации речь идет о жилом доме. Вы покупаете уже существующий объект права собственности в виде земельного участка и расположенного на нём жилого дома. Правда расположенного именно на нём ли... сказать наверняка без анализа документов проблематично.
1
0
409/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
12 марта 2021, 13:27
Да, право собственности зарегистрировано. В выписке ЕГРН указно:
Здание. Назначение: жилой дом. Площадь 150, этажность 2.
Год ввода в эксплуатацию: данные отсутствуют.
Год завершения строительства: 2014
0
0
219/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
12 марта 2021, 13:05
Добрый день. Право собственности на дом зарегистрировано или нет? Если да, то на что именно зарегистрировано: жилой дом или объект незавершённого строительства?
0
0
160/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы