Покупка квартиры при помощи мат. капитала - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Ипотека

Покупка квартиры при помощи мат. капитала

Валерия Сигова

3 октября 2021

Вся Россия

3 158

Добрый вечер!

Очень нужна консультация риелтора. Мы всей семьей решили приобрести квартиру в городе Санкт-Петербурге. Наша семья состоит из: меня (старший ребенок, 20 лет), моей сестры (второй ребенок, 16 лет), моей мамы (38 лет) и ее мужчины.

Так уж вышло, что мама решила завести третьего ребенка, после чего, соответственно, задумалась о покупке квартиры. Материнский капитал ранее мы не получали, так как родились раньше принятия закона о данной выплате. Следовательно, в 2022 году после рождения ребенка мама получит материнский капитал, который мы и планируем потратить на покупку квартиры.

Собственно, сам вопрос состоит в том, как можно выгоднее приобрести двухкомнатную квартиру, если семья у нас не сильно обеспеченная. Может, действуют какие-то акции с пониженной ставкой на ипотеку или что-то такое.

Спасибо за уделенное время, буду благодарна любым советам!

Авторы

Теги

Валерия Сигова

ипотека покупка квартиры

Могут подойти

21 779 999 ₽

студия, 33 м², этаж 26

ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва

20 549 014 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

24 869 582 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

9 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

23 079 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 8

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

11 200 000 ₽

студия, 21 м², этаж 3

Чеховская

3 мин.

улица Большая Дмитровка, 21/7, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

ЗИЛ

10 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

6 750 000 ₽

студия, 20 м², этаж 1

Тульская

24 мин.

Павелецкая набережная, 10К3, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

8 комментариев

Анна Орлова

Частный маклер

4 октября 2021, 15:38

Семья не будет многодетной. Считают только несовершеннолетних детей

67/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Логинова

Частный маклер

4 октября 2021, 12:42

Про 450 тысяч для погашения ипотеки как многодетным, полагаю, Вы в курсе?

73/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валерия Сигова

Автор

4 октября 2021, 14:08

Вы имеете ввиду мат.капитал или государство дает еще какие-то выплаты? Просто вопрос в том, будет ли считаться наша семья многодетной, если один из детей совершеннолетний.

171/50 000

Елена Логинова

Частный маклер

4 октября 2021, 15:59

Да, это дополнительная выплата для погашения ипотеки, НЕ материнский капитал. Возраст старших детей НЕ учитывается - это указано в законе и в описании государственной услуги на портале. Ваша мама должна быть заемщиком или созаемщиком по ипотеке. Предварительно рекомендую найти группу в контакте, посвященную этой теме, чтобы избежать ситуаций с отказом по данной выплате.

372/50 000

Анна Орлова

Частный маклер

4 октября 2021, 08:02

Чтобы попасть в программу поддержки малоимущих в СПб, нужно прожить здесь 10 лет. Тогда есть шанс, что поставят на очередь, если будет менее учетной нормы на человека и в последние 5 лет не ухудшали жилищные условия. Сколько потом на этой очереди стоять? Шансы что-то получить есть у льготников. А все остальные десятилетиями стоят, ещё со времен Советского Союза. Так что расчитывайте только на свои силы

406/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

3 октября 2021, 22:57

Выгоднее?! Не обижайтесь, но в суровых реалия рынка недвижимости это звучит очень смешно. Никаких существенных выгод для Вашей ситуации нет. Максимум ипотечная программа молодая семья, если мужчина мамы ее муж и ему нет 35 лет. Перед тем как использовать маткапитал на приобретение недвижимости очень основательно изучите опыт людей, которые когда-то им воспользовались. Ключевое - использовать маткапитал можно только на приобретение недвижимости, которая до момента совершеннолетия ребенка не будет продаваться.

513/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

3 октября 2021, 20:30

никаких "акций" для "не сильно обеспеченных семей" не имеется: банк - не богадельня.
что касается конкретных ипотечных программ, то все они есть на сайтах банков, причем как правило с ипотечными калькуляторами. по крайней мере у сбера и втб. вы там можете ввести исходные цифры и примерно прикинуть.
что касается использования маткапитала, то вы должны понимать, что он выдается на мать и ребенка/детей (ну и на отца, если они в официальном браке). а не на всех вокруг и тетю клаву. кроме того, дальнейшая продажа этой квартиры (в том числе если выяснится, что ипотеку вы не тянете) будет возможна только с разрешения опеки. а опека потребует наделить ребенка долей, не ухудшающей его условия

706/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Валерия Сигова

Автор

3 октября 2021, 20:58

Спасибо Вам за комментарий :)

Говоря об акциях, я имела ввиду акции для молодых семей, как, например, существует программа для молодых семей, где рожден ребенок после 1 января 2018 года, для них действует пониженная ставка.

Про ипотечные калькуляторы мы в курсе. Мы, естественно, понимаем, что мат. капитал дается родителям и ребенку, а не всем ближайшим и не только родственникам. Просто я в данном вопросе лишь помогаю своей маме, именно поэтому описала всю ситуацию в нашей семье, чтобы было понятнее. Про доли для ребенка мы также в курсе. :)

568/50 000