Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
Покупка участка
Светлана Быкова
АЛЕКСАНДР Недвижимость м.Чернышевская
17 августа 2020
Вся Россия
805
10

Добрый день. У меня вопрос по поводу покупки участка. Только что нарезано несколько участков в области и продаются от физ. лица как ИЖС. Межевание есть, но столбы электричества есть не все, нет подъездной дороги к участкам. Продающий риэлтор говорит, что это надо добиваться самим непосредственно у муниципальных властей. Подскажите, пожалуйста, насколько реально это сделать и сколько это может занять времени.

Авторы
Теги
10
Светлана Быкова
АЛЕКСАНДР Недвижимость м.Чернышевская
ИЖСучасток
Могут подойти
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
28 666 829 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 16
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва
студия, 25 м², этаж 14
18 989 831 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
15 900 000 ₽
1-комн.кв., 34 м², этаж 6
Шаболовская
8 мин.
улица Шаболовка, 63К1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Южная
18 мин.
Сумской проезд, 23К2, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
8 500 000 ₽
2-комн.апарт., 46 м², этаж 2
Автозаводская
14 мин.
Автозаводская улица, 23С928, Москва
9 комментариев
Даниил Пятецкий
Частный маклер
17 августа 2020, 17:24
Лучший совет
Добрый день. Задача продающего риэлтора продать и получить своё вознаграждение. Реально всё это сделать или нет зависит от многих факторов, например, наличия мощностей по электричеству. Шанс того, что заниматься всем этим будут муниципальные власти стремиться к нулю. Приобретение такого участка весьма опасное и непредсказуемое мероприятие. Это все равно, что покупать "кота в мешке".
3
0
385/50 000
0/50 000
Светлана Быкова
Автор
АЛЕКСАНДР Недвижимость м.Чернышевская
18 августа 2020, 18:07
Занималась городской вторичкой)) уже 4 года не работаю
0
0
54/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
Нев - Альянс
18 августа 2020, 12:00
"Александр- недвижимость" -одно из крупнейших агентств, занимающихся загородной недвижимостью. ?.
0
0
97/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
Нев - Альянс
18 августа 2020, 11:57
Все правильно говорит риэлтор. Участки ИЖС, не коттеджный поселок, администрация обязана обеспечивать инфраструктуру своим жителям. А вот будет ли она это делать- зависит от настойчивости владельцев участков и добросовестности адинистрации
0
0
239/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
17 августа 2020, 23:21
Коллектив нужен. И кто будет этим заниматься.
0
0
45/50 000
0/50 000
Вадим Волков
Частный маклер
17 августа 2020, 18:11
Согласен с уважаемым Даниилом, у местной администрации также нет обязанности обеспечивать инженерными коммуникациями, в т.ч. электричеством собственников земельных участков. Энергосбытовые компании - это самостоятельные коммерческие организации, и решать вопросы присоединения к сетям общего пользования.
0
0
304/50 000
0/50 000
Светлана Быкова
Автор
АЛЕКСАНДР Недвижимость м.Чернышевская
17 августа 2020, 19:25
Спасибо!
0
0
8/50 000
Вадим Волков
Частный маклер
17 августа 2020, 16:48
не думаю, что всегда и при любых обстоятельствах возможно положительное решение вопроса. Во многом это зависит от того, где должна проходить предполагаемая дорога, не является ли эта территория частной собственностью? Кроме того, а администрации нет обязанности проводить дорогу к каким-либо частным владениям. Покупатель сам должен обдумывать и взвешивать свои риски. Возможно, собственникам участков придётся пожертвовать частью территории для прохождения дороги по их участкам, если иначе её проложить не представляется возможным. Для этого предусмотрен сервитут.
2
0
566/50 000
0/50 000
Светлана Быкова
Автор
АЛЕКСАНДР Недвижимость м.Чернышевская
17 августа 2020, 19:25
Спасибо!
0
0
8/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы