Поиск по журналу

Москва и МО

Получить разрешение сбербанка

Екатерина

28 ноября 2023

Вся Россия

5 809

взяли ипотеку в 2020году, в 21 г вложили маткапитал, в 23 г развелись и хотим продать квартиру , она ещё в ипотеке сбера. Столкнулись с тем, что необходимо выделить долю ребенку, в городе не могут грамотно дать ответ о порядке действий в данном случае, какое соглашение необходимо писать ,самим или только через нотариус? Идти вначале в нотариус? Или вначале получить разрешение от сбера? В соглашении прописывать общую долю с бывшим мужем,или каждому по доле?

Авторы

Теги

Екатерина

банк продажа квартиры развод выделение долей разрешение

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

31 109 060 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 3

Волгоградский проспект

7 мин.

ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва

29 990 000 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 8

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", Дом 56 ЖК, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 11

Савёловская

2 мин.

Бутырская улица, 4, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

ВДНХ

7 мин.

Звездный бульвар, 12К1, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

12 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

28 ноября 2023, 07:08

Лучший совет

Здравствуйте. В вашем случае лучше обратиться к нотариусу и сразу же определить каждому из БЫВШИХ супругов долю в праве общей долевой собственности на квартиру, т.к. такое соглашение содержит элементы о разделе общего имущества супругов. Но сначала необходимо обратиться в банк кредитор и получить письменное согласие. Вы не указали, какой у вас банк, в сбере это возможно оформить.

382/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Екатерина

Автор

28 ноября 2023, 08:28

Да у нас Сбербанк, в дом клик просят соглашение предоставить , что получить разрешение

86/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

28 ноября 2023, 11:10

ну так и предоставьте проект соглашения, нотариус отлично с этим справится!
1. Приходите к нотариусу и четко говорите, какое нотариальное действие планируете совершить.
2. Предоставляете документы, вносите предоплату (примерно 5 тысяч) и получаете проект соглашения.
3. Направляете в сбер проект соглашения и получаете положительный ответ кредитора
4. Выходите на подписание документов и в банке, и у нотариуса .
5. Регистрации в Росреестре

467/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

28 ноября 2023, 15:45

Долю по маткапиталу мужу и ребенку можно выделить и без нотариуса - в простой письменной форме, т.к. маткапитал не является совместно нажитым.
А оставшуюся долю записать в соглашении, как совместное супругов, несмотря на то, что сейчас вы уже в разводе, т.к. это имущество было приобретено в браке.
Все равно ведь продавать будете вместе.
Согласие банка не требуется, нужно будет только уведомить кредитора после раздела.
Так что составляйте соглашение в простой письменной форме, отдавайте его в росреестр через МФЦ и потом получайте разрешение органов опеки на продажу.

595/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

Частный маклер

28 ноября 2023, 10:48

Для ответа на Ваш вопрос требуется больше информации: На чье имя оформлена квартира? Был ли раздел имущества?

109/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Екатерина

Автор

28 ноября 2023, 14:37

Я основной заемщик , муж созаемщик. При разводе раздела имущества не было .

75/50 000

Елена Дегтярева

Частный маклер

28 ноября 2023, 09:58

Добрый день! Как правильно указал Арман, сейчас не требуется согласие банка на выделение доли в квартире в связи с использованием сертификата материнского капитала.
Если при разводе Вы уже подписывали соглашение о разделе совместно нажитого имущества и титульными собственниками (записаны в ЕГРН как "Правообладатель") этой квартиры являются оба супруга, то соглашение о выделении долей можно подписать в простой письменной форме и подать в Росреестр через МФЦ.
В противном случае, лучше обратитесь к нотариусу.

523/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

СОЮЗ

28 ноября 2023, 09:21

Мы делали так: напечатали сами соглашение, предоставили его в Сбер (Вы реально думаете, что они его читают?)))), получили разрешение, и спокойно пошли к нотариусу.

163/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Екатерина

Автор

28 ноября 2023, 09:56

Сколько по времени они могут рассматривать?

43/50 000

СОЮЗ

28 ноября 2023, 12:22

У нас получилось где-то дней 10

31/50 000

Екатерина

Автор

2 декабря 2023, 18:24

Подскажите сколько в итоге отдали денег нотариусу,?

51/50 000

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

28 ноября 2023, 09:21

Добрый день! Из постановления пленума ВС РФ № 23 от 27.06.2023 года.
"Определение долей в праве общей собственности (например, при разделе общего имущества супругов или при определении долей супругов и детей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала) не требует согласия залогодержателя. При этом все участники общей собственности на предмет залога становятся солидарными залогодателями (пункт 4 статьи 335, абзац первый пункта 2 статьи 346, пункт 2 статьи 353 ГК РФ)."

548/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях