Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа доли в Москве
ID: 92602069
26 июня 2022
Вся Россия
1 067
12

Добрый день. Получили в наследство долю в 1/6 в квартире площадью 68кв метров. 1/6 моя доля и такая же есть у сестры 1/6. Хотим продать их совместно, если другой собственник не захочет их выкупить. Общая стоимость квартиры порядка 20 миллионов, сколько мы можем получить за свои доли в 1/6(доли две по 1/6) если продавать на сторону?

Авторы
Теги
12
ID: 92602069
доля
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
30 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 10
Щербинка
5 мин.
шоссе Остафьевское, 12к2, Москва
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
10 000 000 ₽
2-комн.кв., 33 м², этаж 9
Царицыно
8 мин.
Севанская улица, 8, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
3-комн.кв., 92 м², этаж 10
29 900 000 ₽
3-комн.кв., 92 м², этаж 10
Университет Дружбы Народов
13 мин.
улица Островитянова, 9К1, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
13 900 000 ₽
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
Коньково
3 мин.
Профсоюзная улица, 130К1, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
8 300 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
Филатов Луг
11 мин.
улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
12 комментариев
Дмитрий Каредва
Частный маклер
26 июня 2022, 14:14
Лучший совет
Здравствуйте. Рыночная стоимость доли зависит от того, кому она продается. Если сособственнику (внуку) - то это примерно 1/6 от стоимости всей квартиры, то есть около 3 млн., если вы правильно оценили квартиру. В случае продажи третьему лицу, стоимость 1/6 доли составит около 2 млн. Понятно, что выгоднее продать внуку, поэтому, даже если он предложит менее 3 млн., но больше 2, нужно хорошо подумать, прежде чем отказываться.
11
0
428/50 000
0/50 000
Сергей
26 июня 2022, 23:31
"Лучше всего продавать квартиру целиком, тогда получите реальный размер Ваших долей. "
А бабушку куда? Она, скорее всего, еще долго жить собирается, причем в этой квартире.
0
0
177/50 000
0/50 000
Михаил Шатов
Частный маклер
26 июня 2022, 22:45
Лучше всего продавать квартиру целиком, тогда получите реальный размер Ваших долей.
Если же пытаться продавать доли на сторону, то процент колеблется в районе 50.
Если же уговорите (различными способами) третьего собственника выкупить Ваши доли по цене, более менее близкой к реальной, Вам очень повезёт (это редкость).
4
0
330/50 000
0/50 000
ID: 92602069
Автор
26 июня 2022, 18:10
Жива. А если и перепишет то это уже не наши дела) нам с сестрой свои доли бы продать и все.
0
0
92/50 000
0/50 000
Сергей
26 июня 2022, 16:55
А я условие задачи не понял.
Третий собственник-бабушка жива? А то купит внучок, а бабушка завещание перепишет... и останется он в своей 1/3 квартиры.
1
1
158/50 000
0/50 000
ID: 92602069
Автор
26 июня 2022, 14:30
Спасибо
0
0
7/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
26 июня 2022, 14:28
Если в собственности менее трёх лет с даты смерти наследодателя, то возникает обязанность подачи налоговой декларации, а уплата и размер налога - зависит от выбора и возможностей налогоплательщика по оптимизации налога за счёт имущественных вычетов.
9
0
250/50 000
0/50 000
ID: 92602069
Автор
26 июня 2022, 14:23
А налог на куплю продажу в 13% нужно будет оплатить?
0
0
52/50 000
0/50 000
ID: 92602069
Автор
26 июня 2022, 14:21
Спасибо за ответ!
0
0
17/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
26 июня 2022, 14:19
Добрый день! Не совсем так, единственный человек, который заинтересован заплатить Вам близко к рыночной, но немного меньше, чтобы был резон у человека - это третий собственник, а на сторону заплатят в два раза меньше от 1/6 по рынку, т.е. порядка трёх миллионов на двоих, возможно, чуть больше. Самым выгодным для Вас сценарием является продажа всей квартиры и раздел денег согласно долям, если третий собственник не против.
10
0
424/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы