Продажа доли в муниципальной квартире с долгом - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа доли в муниципальной квартире с долгом

Серёжа Захаров

13 января 2021

Вся Россия

1 582

Добрый вечер! Нужно срочно помощь

Имеется 1-ком квартира, поделенная пополам с отцом, соответственно моя доля составляет 1/2. Квартира муниципальная с долгом за коммунальные платежи в размере 240 тысяч рублей, в квартире был буквально пару раз, отец пьет, долг растет, а на меня приставы выдвигают санкции, не возможно устроится на нормальную работу и многие трудности с счетами и кредитами. Вопрос следующий - могу ли я продать свою долю в государственной квартире с долгом, и что мне делать в том или ином случае?

Авторы

Теги

Серёжа Захаров

доля

Могут подойти

21 032 800 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

9 041 967 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 5

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 29 м², этаж 9

Саларьево

19 мин.

ЖК "Румянцево-Парк", Родниковая улица, 30к3, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

48 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 2

Бунинская аллея

14 мин.

улица Академика Понтрягина, 25, Москва

6 комментариев

Александр Воронич

13 января 2021, 23:31

Лучший совет

Здравствуйте. Невозможно продать то, что Вам не принадлежит.

60/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Серёжа Захаров

Автор

13 января 2021, 23:35

Что мне можно сделать тогда, в таком случае?

44/50 000

Александр Воронич

13 января 2021, 23:53

Как минимум решить вопрос с долгом. Наниматели, не оплачивающие коммунальные платежи, рискуют быть выселенными в общежитие. Далее необходимо разделить счета, и оплачивать каждый за себя. Можно приватизировать квартиру, если папа согласен, и дальше у Вас будет теоретическая возможность продать свою долю или квартиру целиком, но надо понимать, что Вы будете делать после того, как квартира или доля будут проданы. Да и продать долю в однокомнатной квартире - то ещё мероприятие... На сегодняшний день я бы обратился в УК и заключил соглашение о поэтапном погашении долга.

571/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

14 января 2021, 11:42

Добрый день. Разделить счет на оплату коммунальных услуг можно только в судебном порядке. По коммунальным платежам ответственность солидарная, т.е. у кого есть деньги с того и будут снимать, при этом у Вас есть возможность в судебном порядке взыскать часть долга со второго пользователя. Если у него нет денег, то платить соответственно Вам. Вот такая система. Существующий долг сам по себе никуда не исчезнет, все сведения "повиснут" в государственных системах (суды, приставы) и впоследствии будут сказываться на Вашей жизни.

528/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

13 января 2021, 23:47

Серёжа, у Вас нет никакой доли, есть только регистрация по месту жительства в муниципальной квартире. Что делать? 1. Погасить долг, с папой приватизировать квартиру и будет у Вас своя доля. 2. Если папа против приватизации, то подать в суд по долгам, разделить долги и оплатить свою часть долга.

295/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

14 января 2021, 00:04

Думаю, что с судебным решением нужно что-то делать. Сходите в жилищник, к судебным приставам, покажите готовность решения своей части проблемы и быть может придёте к какому-то разумному выходу из сложившейся ситуации.

217/50 000