Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа двух смежных участков одним договором и налоги

ID: 35658104

23 ноября 2021

Вся Россия

4 255

Здравствуйте,

Продаем два смежных участка, находящихся в общей совместной собственности. Продажа предположительно одним договором (т.к. у покупателя ипотека).

Подскажите, для целей налогообложения и налоговых вычетов - имеет какое-то значение будет один договор или два?

У нас получается два участка - два собственника (общая совместная) - два вычета можно применить.

Если договор будет один - объектов ведь все равно получается два разных?

Авторы

Теги

ID: 35658104

загородная недвижимость налоги участок

Могут подойти

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

12 555 400 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва

29 990 000 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 8

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", Дом 56 ЖК, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 9

Борисово

3 мин.

улица Борисовские Пруды, 14К2, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 78 м², этаж 8

Преображенская площадь

6 мин.

Преображенская улица, 2, Москва

7 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

23 ноября 2021, 15:55

Лучший совет

По одному договору - один миллион вычета на двоих. Для продажи двумя договорами обращайтесь к нотариусу, там вся последовательность имеет форму обязательного нотариата.

168/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

23 ноября 2021, 21:43

Нужно было так и написать сразу. Можете продать одним договором без привлечения нотариуса и получить по одному миллиону каждый в рамках стандартного имущественного вычета в одном налоговом периоде.

199/50 000

Алина Арифуллина

Частный маклер

24 ноября 2021, 01:08

На налоги не будет влиять. Главное, правильно составить сам договор.

68/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

23 ноября 2021, 18:20

Здравствуйте. Для целей вычет сколько будет договоров значения не имеет. От количества договоров суммы вычетов не поменяются. У Вас два варианта вычета: 1 м.р. и расходы. Первый предоставляется рамках налогового периода, второй привязан к конкретному объекту. Договор один, объектов два.

287/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

23 ноября 2021, 16:01

Не имеет значения сколько ДКП. Можно продать одним договором. Два разных участка, поэтому лучше чтоб по каждому участку был свой договор. Какие вычеты планируете применять: имущественный вычет в размере одного миллиона, вычет по расходам на приобретение??

256/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 35658104

Автор

23 ноября 2021, 18:20

Спасибо за ответ! Вычет в размере 1 млн. Получается два собственника и два участка и два вычета можно применить.

112/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

23 ноября 2021, 21:16

Нет. Имущественный вычет в 1 млн применить можно раз в год на двоих, т.е по 500 тысяч каждый собственник использует

115/50 000