Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа каартиры

ID: 56944575

17 августа 2020

Вся Россия

586

Здравствуйте. Ситуация такая: квартира приватизирована, собственник один, один из членов семьи (тоже прописан) находится в ПНИ, как выяснилось он теперь там прописан (или зарегистрирован) в ПНИ. Можно ли продать квартиру и купить другую?

Авторы

Теги

ID: 56944575

продажа квартиры

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

34 077 974 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

17 490 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

23 999 777 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 18

Октябрьское поле

21 мин.

ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 13

Крылатское

13 мин.

ЖК "Мякинино парк", 1к2, № 100 кв-л, Москва

23 000 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 17

Крылатское

3 мин.

улица Крылатские Холмы, 21, Москва

9 комментариев

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

17 августа 2020, 22:38

Лучший совет

Здравствуйте!

Продать квартиру можно. Но, если "член семьи" был прописан в квартире до приватизации (и давал отказ от приватизации), то он имеет бессрочное право пользования квартирой. Желающие приобрести квартиру с такой "нагрузкой" есть, но их не так много, и цена продажи будет сильно ниже рыночной.

Если право бессрочного пользования квартирой у него нет, то нужно анализировать ситуацию на предмет возможности выписки "члена семьи". Во многих случаях это сделать можно, но чтобы сказать точно, нужно понимать диагноз, дееспособен ли он, каково было основание для регистрации, есть ли готовность прописать его в приобретаемой квартире и т.д.

668/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 56944575

Автор

19 августа 2020, 20:19

Я не против того чтобы опека была, обманывать я не буду! Я хочу понять реально ли поменять ее или продать ее.

109/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ирена

19 августа 2020, 19:36

Непросто сделать регистрацию в таком случае. Требуют личной явки! Слепая, при наличии доверенности, лично тащилась. А тут явно только опекун может это сделать, причем и опека должна быть при деле. Туда и надо обратиться.

220/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 56944575

Автор

19 августа 2020, 18:03

Готовность, желание и т.. Д. есть прописать в новую квартиру

60/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 56944575

Автор

19 августа 2020, 18:01

Значит- это мой дядя. Подписан он был всю жизнь, и после приватизации, потом у него случился сильный инсульт и он признан Недееспособным, сейчас он прописан в ПНи, в форме 9 стоит что ограничения по ст. 73,76. Так ее можно продать, обменять, в любом случаи я его к себе буду прописывать. Собственник не он.

307/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

18 августа 2020, 18:16

Добрый день. Продать такую квартиру можно, но только кто ее купит. Кроме того, возможно вопрос продажи квартиры потребуется согласовывать с ПНИ (ГК РФ, ст. 292, п. 4).

167/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ирена

18 августа 2020, 17:35

Человек может быть зарегистрирован по месту жительства - и одновременно по месту пребывания (в пнд). Этого не должно быть (для покупателя). Могут "вылечить".

157/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

18 августа 2020, 10:42

начать следует с вопроса - вы продавец или покупатель? ))
продать можно. как совершенно верно написал выше евгений тараканов, если прописант из пнд НЕ отказник по приватизации, то это не так сложно сделать как кажется на первый взгляд.
если отказник, то такую квартиру купят только с ОЧЕНЬ большой скидкой. вплоть до половины от рыночной стоимости.

358/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вадим Волков

Частный маклер

18 августа 2020, 10:41

автор, выясните, пожалуйста, где сейчас зарегистрирован член семьи, пребывающий в ПНИ: он не может быть зарегистрированным в двух местах одновременно. В любом случае желательно снять его с регистрационного учёта.

Как уже указано, выясните, кто был зарегистрирован в квартире на момент её приватизации, если это не только собственник, то эти пользователи должны не только на момент сделки иметь право пользования жилым помещением в ином месте, но и проживать там, не иметь личных вещей в продаваемой квартире, иначе они будут сохранять право пользования квартирой бессрочно.

586/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях