Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа квартиры

Татьяна Беланова

7 февраля 2021

Вся Россия

457

Соседи хотят купить мою трёшку, я одна собственница, имеется приличная задолженность по коммуналке, примерно около 400 тысяч. Обременений на квартиру пока нет. Справку мне в паспортном столе не дали архивную о бывших собственниках. сказали, пока не оплачу долг за жко, не дадут. Квартиру хотят брать в ипотеку. Дают ли ипотеку на квартиру с долгами? Как мне поступить в данной ситуации? Вообще мне нужна однешка, трехкомнатную не тяну по коммуналке. Подскажите, как лучше сделать в данной ситуации?Может проще обмен найти? Время идёт долг за коммунальные услуги растёт. Заранее спасибо.

Авторы

Теги

Татьяна Беланова

продажа квартиры

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Щёлковская

10 мин.

Байкальская улица, 26/10, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

20 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 9

Войковская

6 мин.

бульвар Матроса Железняка, 21, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 47 м², этаж 33

Верхние Лихоборы

6 мин.

ЖК "Тринити-2", улица Летчика Осканова, 6, Москва

4 комментария

Наталья Коковихина

Частный маклер

7 февраля 2021, 17:10

Лучший совет

Здравствуйте, Татьяна! Ничего страшного в вашей ситуации нет. Идите снова в паспортный стол и если вам опять откажут в выдаче справки (любой!!), то просите письменный отказ на основании какой статьи закона вам отказывают. Как только вы это попросите, справку вам тут же выдадут! С долгом квартиру продать можно, просто ваш покупатель недоплатит вам 400 тыс и сам оплатит долг. Только это нужно правильно в документе прописать, что про долг он знает и обязуется его оплатить самостоятельно.

492/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей Иванисенко

8 февраля 2021, 08:33

Добрый день!
Справку о составе семьи дать обязаны.

Продать в ипотеку такую квартиру возможно, но многое зависит от банка, от того есть ли у покупателей первоначальный взнос и в каком размере и т.д.

Самый простой вариант, если долг вы оплатите вместе с покупателем в день сделки и подписания кредитного договора за счет средств его первоначального взноса.

381/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Щербинина

7 февраля 2021, 22:40

Татьяна, думаю, что вам стоит погасить часть долга из аванса покупателя. Например, за квартиру внесут аванс 50 тысяч, из них хоть 30 внесите за квартплату, остальными авансируйте себе однушку.
Делать сделку продажи и покупки лучше в один день, чтобы было безопаснее для вас.
У вас непростая ситуация, лучше пригласить на сопровождение специалиста.

359/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Волков

Частный маклер

7 февраля 2021, 21:46

Справку вам обязаны выдать. Не выдавать из-за долгов это стандартное самоуправство управляющих компаний и мфц. Можно пригрозить жалобой в контролирующие органы, обычно после этого проблема решается.

198/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях