Никакого согласия на эту долю не нужно, он Вам официально продал её, но по 1/2 доле оформленной на Вас необходимо согласие бывшего, ибо оно тоже куплено в браке. Срок давности конечно приличный, но я бы не позволил своему клиенту купить такую квартиру без согласия супруга. После развода необходимо было закрепить отсутствие имущественных претензий. Вы могли тоже предъявить иск с момента, когда узнали, что он продал свою долю третьим лицам, но благо, что доля продана Вам и он не может предъявить иск о том, что не знал, что продал совместно нажитое имущество тому, с кем нажил это имущество.

Изначально квартира была приобретена в браке по 1/2 на каждого из супругов. Юридически грамотно и в рамках законодательства, если приобретение в долевую собственность супругами было бы оформлено в нотариальной форме, поскольку любое изменение законного режима собственности супругов совершается только с соблюдением обязательной нотариальной формы сделки. У Вас же наверняка форма сделки была простая письменная, т.е. формально режим собственности не менялся поскольку не соблюдена предусмотренная законом форма сделки. Формально Ваша 1/2 - совместная собственность, и его 1/2 это совместная собственность.
Таким образом, с т.з. семейного права согласие супруга необходимо. Вместе с тем, очень маловероятно, что кто-то будет в это серьезно вникать. Кроме того, даже если бывший супруг попытается что-то оспорить... ничего не получится. Во-первых, сроки. Во-вторых, суд изложит совокупность фактов не в его пользу.

Что делать? да продавайте спокойно! Это в Москве стали бы с вас просить согласия супруга, а в Саратове на это не смотрят. Московские риелторы имеют обширные юридические знания, по этому мы опираемся на законодательство. Саратовским риелторам или покупателям без риелтора эти нюансы могут быть неведомы. И без них можно в регионах обходиться. Так что продавайте спокойно!

!..С другой стороны, в 2010 году, когда я покупала у него (уже не мужа) его долю, он не предъявил права на часть моей доли. Это ведь что то значит??.."- это значит, что он либо не знает, что у него есть скрытая доля в вашей доле, либо позже может предъявить.. Вы же вот не знали про скрытые доли! И он может не знать. И не знать до сих пор.

"И что же мне делать? Как мне быть? Я не знаю, где сейчас бывший муж. Что делать то????? Выкупая у него его долю, я думала, что закрыла все вопросы. Я для этого это и делала... Боже, что же лелать" - я выше написала про ст. 253 ГК РФ . Изучите и спокойно продавайте как есть.

С другой стороны, в 2010 году, когда я покупала у него (уже не мужа) его долю, он не предъявил права на часть моей доли. Это ведь что то значит??

Ваша 1/2- совместно нажитое. И у мужа 1/2- совместно нажитое. Даже если разделено по долям. Все что куплено в браке- совместно нажитое. Неважно на кого оформлено. Для примера: квартира куплена в браке, но оформлена на мужа по документам. Это не значит, что эта квартира принадлежит только ему. Там скрытая половина доли, принадлежащая жене. И продать, подарить, обменять без согласия жены он не может. В вашем случае: доля мужа ( где была и ваша скрытая доля) была вам продана. А ваша доля, где осталась его скрытая доля- так его долей и осталась в вашей доле... Доля в доле.

И что же мне делать? Как мне быть? Я не знаю, где сейчас бывший муж. Что делать то????? Выкупая у него его долю, я думала, что закрыла все вопросы. Я для этого это и делала... Боже, что же лелать

Согласно СК РФ, имущество, приобретенное в браке, всегда по умолчанию считается общей совместной собственностью супругов, если нет брачного договора. Поэтому , в Вашей 1/2 доле содержится доля мужа, а в его доле - половина Ваша. После развода ваша 1/2 как была, так и осталась в совместной собственности, несмотря на то, что статус супругов Вы утратили.

Спасибо . Но, простите, пожалуйста, я не поняла. Изначально квартира покупалась по 1/2 доле. То есть мы не делали имущество. Мы купили сразу - 1/2 ему, 1/2 мне. А потом он мне свою 1/2 продал. Почему же моя 1/2 - совместно нажитое???? Это сразу была моя собственность. Оформлена на меня. А его - на него.