Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Регистрация сделки
Vera Voice
11 декабря 2020
Вся Россия
850
4

Добрый вечер, нужен совет практикующих риэлторов. Предстоит нотариальная сделка купли-продажи квартиры. Продавцами являются родители и один несовершеннолетний ребёнок (13 лет на момент сделки). Нотариус подаёт документы на регистрацию в Росреестр. Как я понимаю,регистрация осуществляется за 3 дня. Вопрос в следующем :через 4-5 дней после регистрации ребёнку исполняется 14 лет и если документы будут ещё на регистрации в Росреестре, может ли регистратор приостановить оформление и потребовать паспорт на ребёнка, или он отталкивается только от даты оформления договора купли-продажи?

Авторы
4
Vera Voice
4 комментария
Частный маклер
11 декабря 2020, 18:46
Лучший совет
Добрый вечер. Договор вступает в силу и становится обязательным для исполнения сторон с момента его подписания.
Кроме того, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017)
Статья 59. Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенного документа...
При осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется.
6
0
775/50 000
0/50 000
11 декабря 2020, 22:22
Добавлю: Подать заявление на оформление общегражданского паспорта ребенку необходимо в течение 30 дней с момента достижения 14 лет. Поэтому сроки у Вас все равно не нарушаются.
4
0
176/50 000
0/50 000
Частный маклер
11 декабря 2020, 21:37
Не обладает полномочиями, но к сожалению не все из них обладают полными знаниями действующего законодательства))) И при нотариате бывают приостановки.
4
0
150/50 000
0/50 000
Vera Voice
Автор
11 декабря 2020, 19:03
Спасибо за ответ! Я поняла так, что регистратор не обладает полномочиями по приостановке регистрации прав на недвижимое имущество при нотариально удостоверенной сделки.
0
0
168/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости