Добрый день!
Риэлтор взял аванс за продажу квартиры за меня (продавца) и получил расписку на свое имя, в предварительном договоре купли-продажи внесен пункт, что в момент подписания договора расчет на эту сумму со мной произведен. Мы с риэлтором заключали договор оказания услуг, в котором я оплачиваю работу риэлтора после сделки.
То есть получается, что риэлтор взял аванс на себя, я по договору купли-продажи получаю от покупателя на эту сумму меньше и после сделки оплачиваю работу риэлтора.
Вопрос: куда девается аванс после успешной сделки? И нужно ли заключать какие-то договоры или брать расписку, чтобы гарантировать, что аванс не останется у риэлтора
Это довольно распространенная практика, когда аванс/задаток остается у риэлтора и засчитывается в счет его вознаграждения. Разумеется об этом должен быть пункт в агентском договоре.
В итоге, по завершению сделки вы выплатите риэлтору вознаграждение за минусом ранее полученного аванса. И вы вправе потребовать от риэлтора расписку о полученных им деньгах в полном объеме.