Поиск по журналу

Москва и МО

Съем квартиры без права собственности

Tom Wright

30 октября 2020

Вся Россия

623

Добрый день. Недавно смотрел квартиру в спб. Собственник показал договор об участии в долевом строительстве и договор передачи квартиры (новостройка). Однако квартира никому не принадлежит - нет выписки из ЕГРН? Можно ли снимать подобные квартиры?

Авторы

Теги

Tom Wright

аренда квартир

Могут подойти

31 109 060 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 3

Волгоградский проспект

7 мин.

ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

15 180 300 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

31 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

6 комментариев

Михаил Морозан

ИП Морозан М. С.

30 октября 2020, 20:45

Лучший совет

Здравствуйте. Да, бывают такие случаи, когда квартиру только получили, но право собственности ещё не оформили. Снимать можно, но проверить документы стоит внимательно. С уважением.

180/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

31 октября 2020, 11:15

Налог на недвижимость недособственника беспокоит? Так это сумма не более КУ за год. А его не беспокоит, что налог на продажу исчисляется с момента регистрации в росреестре? Мало ли что может в дальнейшем произойти... Какой-то "мутный" хозяин....

245/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

30 октября 2020, 21:26

Добрый день. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В описанном примере иного момента возникновения права собственности кроме как момента гос.регистрации не предусмотрено.
В буквальном смысле толкования закона оснований для заключения договора найма/аренды здесь нет.

433/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виталий Ревякин

Частный маклер

30 октября 2020, 20:50

Если владельцы подали документы на оформление собственности, то у них должна быть опись из мфц. + сам договор ДДУ - важнее, чем непосредственно выписка. Составьте договор найма с условием, что, например, Наймодатель в будущем обязуется предоставить документы, подтверждающие, что соб-ть зарегистрирована. Можно найти и финансовый компромисс.

341/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Tom Wright

Автор

30 октября 2020, 21:09

Хозяйка сказала, что не оформляет в собственность, потому что тогда ей нужно будет платить налог (а квартир много). Можно ли вообще снимать, если владелец не оформляет ее и у него только договор купли продажи?

209/50 000

Виталий Ревякин

Частный маклер

30 октября 2020, 21:41

Не, я бы снял что-то другое, потому что фактически нет объекта=нет договора. То, что Вы с ней подпишите будет =яться нулю. Квартир много.

137/50 000